央行救市政策頻出 地板企業(yè)發(fā)展需理性待之

　　今年以來，央行一系列的救市政策似乎讓不少地板企業(yè)看到了希望。眾所周知，地板行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，一直以來都深受樓市發(fā)展局勢的影響。近年來由于樓市的整體疲軟，地板行業(yè)在這一形勢下也受到了不少的波動。如今，央行一系列政策的調(diào)整是否能夠推動地板行業(yè)的回暖呢?

央行救市政策頻出  地板企業(yè)發(fā)展需理性待之

　　央行再次出手救市，或?qū)Φ匕逍袠I(yè)提振作用不大

　　日前，央行再度下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，這是在繼國慶節(jié)前夕房貸新政后，央行再度出手救市的又一舉措。調(diào)整后，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率降為6.15%，較此前利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于此前利率打了九四折，在一定程度上降低了購房成本，因此此次降息被部分機(jī)構(gòu)解讀為央行再次出手救市。

　　然而，從目前的情況來看，這一舉措?yún)s被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)專家認(rèn)為提振作用不到。從目前來看，2014年已經(jīng)接近尾聲，想在短時(shí)間內(nèi)起到映射作用的希望不是很大。而且房地產(chǎn)市場的低迷并非今年剛開始出現(xiàn)，整個(gè)市場的疲軟已經(jīng)有相當(dāng)長一段時(shí)期，如果僅僅依靠調(diào)貸政策或不能起到明顯作用。

　　救市政策作用有限，地板企業(yè)發(fā)展需理性待之

　　之所以說此次救市政策對地板企業(yè)的刺激作用不大，主要可以從以下兩個(gè)方面解釋：一方面，從房地產(chǎn)市場來看，房地產(chǎn)經(jīng)過多年的高速發(fā)展，現(xiàn)在已進(jìn)入瓶頸階段，高房價(jià)和老百姓的購買力之間嚴(yán)重脫節(jié)，已經(jīng)一定程度上拖累了內(nèi)需的增長。從國家政策多次對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整來看，房地產(chǎn)存在著太多的不確定因素，已經(jīng)很難再吸附流動資金，全民炒房的時(shí)代已經(jīng)不可能再到來。而地板行業(yè)在這一背景下，也難以達(dá)到理想的發(fā)展目標(biāo)。

　　另一方面，從國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策來看，未來很長一段時(shí)間內(nèi)，對于“4萬億”的消化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的軟著陸仍將是經(jīng)濟(jì)生活的重要組成部分。面對經(jīng)濟(jì)的下行，我國的貨幣政策也將以定向?qū)捤蔀橹鳎胄嗅尫懦鰜淼臒徨X主要投資方向還是高鐵、城市基建等。不太可能再大量的流入房地產(chǎn)市場。因此，地板行業(yè)在剛需上的需求短期內(nèi)還難以拉動起來。

　　此次央行降息政策，雖然是國家救市的積極舉措，在理論上或?yàn)榈匕迤髽I(yè)帶來希望，但是就事實(shí)情況而言，還存在諸多阻礙因素。地板企業(yè)面對這一政策，切勿盲目樂觀，理性待之才能抓住機(jī)遇，達(dá)到理想的發(fā)展效果。