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手機瀏覽中華地板網2013-03-05 15:28:29 責任編輯： 吳昊 瀏覽數(shù)：
“新國五條”選擇在周末出臺，時間點敏感，同時新的征稅20%也是一石激起千層浪，立刻引起社會各界的廣泛關注和爭議。不管新政策到底將對房地產價格形成什么的影響，仁者見仁智者見智都是大家從理論上的分析。透..
德天下地板：新國五條對地板影響
“新國五條”選擇在周末出臺，時間點敏感，同時新的征稅20%也是一石激起千層浪，立刻引起社會各界的廣泛關注和爭議。不管新政策到底將對房地產價格形成什么的影響，仁者見仁智者見智都是大家從理論上的分析。
透過這次得新政策我們就更應該看清楚一個方向——國家不再容忍商品房無限制的膨脹下去，這個決心不容忽視，即使今天的新政策不能夠達到政府預期目的，可能會有更新的國五條，甚至更多出來。
新國五條，初始目的很明顯就是壓制投資性需求，平抑房價保障剛需。筆者認為從政策表面上看短期可能會增加新房需求抬升新房的價格。其實不然，新國五條會增加投資性需求的風險和成本，我們知道目前中國各地房地產市場投資性需求的比例很大，房叔、房嬸、房爺層出不窮這也是助推中國房價高居不下的原因，所以新國五條最終還是抑制商品房的成交量，有利于房價的平穩(wěn)。
另外我們要看到政策進一步要求增加普通商品房住宅用地，也利于平抑房價，最終還是保障剛需。 其實我們知道，地板作為建材的重要環(huán)節(jié)，剛性需求和改善性住房是其主要客戶群體，所以我們沒必要對新國五條對地板等建材行程過分沖擊，更應該持樂觀態(tài)度。
同時政府如果要平抑房價，特別是一二線房價就必須促進區(qū)域平衡，特別是城鎮(zhèn)化發(fā)展，這必將是新五年計劃的重點，這也是地板等建材企業(yè)的機會。如何減少中間環(huán)節(jié)，降低成本更好的服務下游客戶，才是未來出路的關鍵。
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