后房地產時代，家居行業新增長引擎在哪？

11月27日，由新華網主辦的主題為“創新賦能 共建美好”2022美好人居峰會在海南博鰲舉辦。會上，中 國社科院財經院住房大數據課題組、貝殼研究院和新華網聯合發布了《家裝：居住服務新的增長引擎》。

家居消費新風口

舊房翻新  適老化家居 

該報告聚焦“增長”，分別從家裝市場的增長邏輯、增長規模、增長點、增長探索實踐四個方面展開論述。旨在通過報告，對家裝發展現狀及未來預期、問題和發展探索做梳理，滿足居民消費需求，進一步推動行業發展。

報告指出，從中長期來看，家裝家居市場需求將穩定增長。隨著房地產市場進入存量房時代，以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式成為主流，舊房翻新市場的潛力不斷釋放，家裝家居市場的發展將迎來巨大的機遇。另一方面，隨著消費主力人群不斷更新，人們對品質、體驗的追求不斷上升，存量住房更新和改造也會帶來新的裝修需求。

在政策方面，為了促進消費和提升居民的生活質量，近年來國家出臺一系列文件推動家電、家具的消費。一是通過以舊換新等政策推動家具家電等家居用品的消費；二是鼓勵發展智能化、綠色化、適老化家具家電，提高居民居住品質，適應老齡化社會的需求。

同時，隨著“十四五”規劃明確提出實施城市更新行動，中央和地方城市更新的相關政策密集出臺，城市更新實踐也從一線城市推廣到二、三線城市，范圍逐步擴寬。二十大報告也進一步強調“實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。

政策利好下

家裝家居市場將迎來持續的高質量增長

在市場的多重需求不斷增長與國家出臺行業相關政策利好的加持下，家裝家居市場將迎來持續的高質量增長，行業市場有望達到萬億元級別。

在不同階段，中 國家裝行業面臨的政策、市場、技術等環境因素不同，該報告根據行業發展主要驅動力的變換，把過去二十多年以來行業發展分為三個階段，即從無到有、野蠻生長的探索起步階段；區域發展、差異競爭的成長擴張階段；互聯網助力、百花齊放的穩定發展階段。

展望未來，家裝服務的本質和行業格局都將發生變化，家裝服務從“以房為本”轉向“以人為本”的消費主導發展，服務模式更成熟，行業集中度將進一步提升。

家裝服務也不再是僅僅提供設計、施工，而是要為消費者提供一整套美好居住空間打造方案并執行落地。未來，更高品質、更高效的家裝服務，將為中 國居民帶來更美好的人居生活。

（文章來源：新華社，侵刪）