房企或舍精裝房 苦逼地板商

　　樓市調控對于房地產行業上下游的影響讓地板商們有點“著急”了。昨日，第十四屆中國國際地面材料及鋪裝技術展覽會閉幕，雖然本次展會人氣十足，據主辦方介紹，展會僅在線預登記注冊的專業觀眾就高達26956人次，較往年增長28%，但對于參展商而言，最想對接的房企客戶卻顯得有些冷淡了。

　　部分房企不愿推精裝房

　　“三天接待了不少客戶，都是代理商，但是房地產開發商比較少。 ”在華明地板展臺前，一名工作人員坦言，雖然裝修房一直是政府力推的，但是由于調控的影響，一些開發商卻開始回頭做起了毛坯房，這使得地板商的一些大訂單客戶減少。由于市場行情不好，很多代理商的開價也顯得有些過低。

　　來自浙江的一參展商透露，該公司以做出口為主，法國、加拿大是其重要的市場，并且在歐洲和北美有全資子公司。對于本次參展，主要希望拓展國內市場，拓展的主要方式是找代理商。雖然三天內接待的代理商不少，但是代理價格殺得很低。對方一開口就說國內市場競爭激烈、樓市疲軟，這讓公司有些無奈。

　　在采訪過程中，受到毒地板的影響，很多地板商“談醛色變”，紛紛與其撇清關系，并表示在努力研發甲醛含量少的新產品。

　　在E4館的軟木地板區，記者看到不少地板商推出了用樹皮和類似于葡萄酒的軟木瓶塞擠壓成的軟木地板。一名工作人員還出示檢測報告稱，其公司出售的軟木地板，甲醛含量只有0.1mg/L，屬于E0級，但價格比較貴。

　　當記者詢問是否有房企對這種地板感興趣時，該工作人員則顯得有些尷尬。 “曾經向開發商做過推薦，但是現在市場行情不好，再加上前陣子的地板事件，一些開發商暫時不大愿意做精裝房了，我們也只能通過別的渠道，直接向消費者推薦產品。”

　　毛坯房恐越來越多

　　地板商們的感受，只是目前調控的一個縮影。 “調控多時，隨著精裝修房價格頻頻跳水，一些精裝房的價格已經接近毛坯房，另外一些原先準備做精裝修的項目也紛紛放棄了精裝修計劃，或者降低裝修交付標準。這實際上是開發商在住宅品質與銷售去化中尋找平衡的一種手段。不過隨著調控的日益深入，毛坯房將越來越多。 ”同策咨詢研究中心總監張宏偉如是說。

　　從2011年開始，一些開發商都將精裝房改成毛坯房銷售，例如松江某樓盤定位為高檔大平層項目，原先計劃作為10000元/平方米裝修標準的豪宅銷售，但是看到市場不景氣，就順勢以毛坯房低價銷售，并且打出最低7.6折的廣告口號，也帶來了較好的市場去化。

　　因為對于開發商而言，包含在房價中的裝修成本目前尚是可控的，并且裝修標準總歸是有水分的，在市場價格向下的情況下，精裝房的優勢嚴重縮小，一般普通裝修房都要降到清水房的價格才能達到快速去化的目標，這使得一些原本與房企合作的地板及其他供應商訂單少了一大塊。（來源：資訊晚報 張駿斕）