地板家居建材行業危矣！賣場倒閉又遭房企壓榨

　　據報道，東方家園建材超市最初由東方集團董事長張宏偉在1999年創辦，到2006年走到輝煌高峰，此后開始走下坡路。為扭轉頹勢，2008年引入戰略投資方瑞寰資本控股有限公司。據東方集團透露，2008年在引入瑞寰資本時，東方家園的凈利潤為7000萬元。但隨后的幾年，東方家園的業績就急轉直下。至今，東方集團在東方家園已經出現了累計近5億元的虧損。

　　對此，不禁有市場人士質疑，難道這是家居建材市場 疲軟的又一個信號?分析人士指出，多數房地產企業正加大精裝修房的投入比例，而大型房企一般通過招標方式采購精裝修建材家居部品。如此一來，壓低成本成為其中標的重要標準。

　　數據顯示，從2011年8月份以來，北京各類家居建材賣場已經有12家正式關門，并且目前還有幾家正在準備結束營業。從這個數據或許可以看到家居建材行業的從房地產行業的發展情況看，精裝修房已經成為未來的發展趨勢。數據顯示，在目前的銷售樓盤中，精裝修或全裝修房的比例，北京為50%、廣州是70%，而深圳早在2008年就計劃在“2010年年底前全裝修住宅銷售率達到100%”。

　　一位房地產企業高管也表示，地板家居建材企業若想中標，必然要壓低產品價格，甚至一般中標企業都是以出廠價格，或者經銷商能夠拿到的低價出售產品給房企。這么看來，雖然和房企合作能夠獲得大單，但事實上地板家居建材企業的成本并沒有降低，利潤反而被攤薄了。

　　一位涂料企業的負責人表示，精裝修房大面積入市后，家居建材行業的流通環節也隨之改變，大量家居建材產品的銷售渠道開始從傳統的家居賣場向房地產工程市場轉移。

　　據透露，一般家居建材企業中標后供貨給房企，但房企不會收貨即付款。多數開發商精裝修房的建材家居部品是在房屋交付給業主之后，再付款給部品的供應商，這樣就造成家居建材企業資金成本高攀，資金周轉能力卻疲弱。

　　“以規模的粗淺方式沖擊資本市場，即使成功，那么壽命也肯定是短暫的。”業內人士表示，東方家園的例子已經警示行業，家居建材市場的盲目擴張和上游產能過剩已使得賣場供求關系嚴重失衡。尤其是在當前產業上游的房地產經歷“寒冬”之時，若國內建材家居商場繼續無節制地擴張發展，恐將整個行業引入覆轍。

　　家居建材市場本身競爭就十分激烈，面對金融危機的今天，各廠商成本劇增、市場需求縮小，投入大，產出小，導致企業的利潤大幅減少，一些實力欠佳的品牌企業，在此時采取了收縮策略，為了生存，企業除了裁員、減薪、收縮投資項目，部分企業更是沒能逃脫金融危機的影響，市場逐步縮小，員工流失大，企業生存舉步維艱。 不過，有業內人士認為，隨著樓市回暖，量價齊漲的市場預期強烈，而交付樓盤增多，市場需求也將水漲船高，因此家居建材企業還是有信心熬過行業寒冷期。