“金九”購(gòu)房多數(shù)為剛需 地板企業(yè)大可迎合市場(chǎng)

　　在金九銀十這一季中，房產(chǎn)的勢(shì)頭也開始逐漸火熱起來，面對(duì)這一樓市旺季，明顯增加了推盤的速度，不少樓盤希望借此為全年業(yè)績(jī)奠定基礎(chǔ)。許多購(gòu)房者在接受記者采訪時(shí)也表示，9、10月份一般是開發(fā)商房源最充分、活動(dòng)最豐富、價(jià)格最優(yōu)惠的時(shí)間段，希望可以趁機(jī)下手購(gòu)得好房。

　　剛需購(gòu)房占比超八成

　　對(duì)比往年樓市，剛需客戶依舊是今年成都樓市的主力軍;但稍顯不同的是，剛需產(chǎn)品已經(jīng)由套二升級(jí)至“小套三”，在總價(jià)小幅增加的情況下，套三戶型憑借更全面的功能成為了開發(fā)商和購(gòu)房者心中的絕對(duì)主角。

　　正在進(jìn)行金九銀十購(gòu)房者置業(yè)心態(tài)調(diào)查中，45%網(wǎng)友表示現(xiàn)在沒有住房，37%網(wǎng)友表示有一套住房，首次置業(yè)的購(gòu)房者占比達(dá)37%，改善型需求占比為45%，36%網(wǎng)友稱青睞60-90平米的中小戶型，而51%的網(wǎng)友則對(duì)90-140平米的舒適型戶型感興趣。

　　根據(jù)上述調(diào)查數(shù)字，我們不難發(fā)現(xiàn)，成都樓市的購(gòu)房主力依然是以首次置業(yè)和首次改善住房需求的購(gòu)房者為主。而多項(xiàng)數(shù)據(jù)也顯示，開發(fā)商在金九銀十的產(chǎn)品呈現(xiàn)中，剛需戶型依舊是市場(chǎng)的主力。

　　地板企業(yè)需對(duì)準(zhǔn)剛需市場(chǎng)

　　隨著剛需購(gòu)房的延續(xù)，未來地板行業(yè)的環(huán)境將有所好轉(zhuǎn)。平凡的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也是左右著地板行業(yè)銷售的主力。今年以來，一些大賣場(chǎng)已經(jīng)開始主動(dòng)向剛需房的消費(fèi)者拋出橄欖枝，或通過變相返點(diǎn)等措施出臺(tái)優(yōu)惠政策。

　　天津市工商聯(lián)家居裝飾商會(huì)會(huì)長(zhǎng)安衛(wèi)表示，雖然業(yè)內(nèi)一直看好剛需房、保障房的這些消費(fèi)者，認(rèn)為在房市如此調(diào)控之下，這部分消費(fèi)者才是未來地板消費(fèi)的主力，同時(shí)，也在積極地調(diào)整賣場(chǎng)產(chǎn)品和優(yōu)惠價(jià)格。但是，就目前的情況來看還不是很樂觀，我們現(xiàn)在所說的還只能是一種趨勢(shì)，實(shí)際實(shí)施中，還有很多因素制約，例如，中小賣場(chǎng)的低價(jià)出售等。所以，無論是地板等家居賣場(chǎng)還是家裝市場(chǎng)都需要“放下身段”，真正地貼合這部分消費(fèi)者的需求，這還需要市場(chǎng)去檢驗(yàn)。