交房硬性規(guī)定成形式化? 二次裝修浪費(fèi)嚴(yán)重

　　近日，記者在長沙的多個(gè)新樓盤發(fā)現(xiàn)，在已經(jīng)交房后的簡裝房和精裝房，業(yè)主拿到鑰匙便開始“敲敲打打”，砸掉新馬桶，換掉新地板等等，這不僅給業(yè)主帶來了損害，也給整個(gè)裝修市場一個(gè)打擊。據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，“二次裝修”造成每年損失在300億元以上。

　　交房硬性規(guī)定是否存在形式化?

　　新房“二次裝修”帶來的巨大浪費(fèi)程度，上面數(shù)據(jù)最為直觀可感。當(dāng)下最需要探討的是，拿到新房的業(yè)主們，為何幾乎都不約而同地遵循著同一套路——砸、扔、換，大搞浪費(fèi)錢財(cái)、耗費(fèi)資源、污染環(huán)境的“二次裝修”?

　　記者經(jīng)過暗中調(diào)查發(fā)現(xiàn)“千屋一面”不符合業(yè)主的風(fēng)格喜好，倒在其次，關(guān)鍵在于開發(fā)商的裝修質(zhì)量讓他們不得不重裝，比如配備的電線載荷不夠，地板不過關(guān)，實(shí)木包裹的門框松動(dòng)脫落……

　　而開發(fā)商的應(yīng)付了事，又和新房強(qiáng)制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)——各地新房強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本都對門窗、墻皮、開關(guān)插座及燈具、廚衛(wèi)瓷磚和廚衛(wèi)用具做出裝修要求。開發(fā)商為節(jié)約成本，又能通過驗(yàn)收，便選用以次充好的裝修材料及有質(zhì)量問題的燈具、用具等，導(dǎo)致業(yè)主難以放心，不得不“二次裝修”。從這個(gè)角度看，新房“二次裝修”帶來的巨大浪費(fèi)，相關(guān)部門也該反思：交房硬性規(guī)定是否存在形式化?

　　如何遏制二次裝修浪費(fèi)?

　　要遏制每年“砸掉”300億的浪費(fèi)，新房強(qiáng)制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修訂，哪些需要裝，哪些不需要裝，適當(dāng)作出一些彈性規(guī)定，由購房者與開發(fā)商在購房時(shí)商定，在合同中予以明確。

　　當(dāng)然，因不裝修、不安裝一些設(shè)施而節(jié)省下來的費(fèi)用，應(yīng)據(jù)實(shí)從商品房總價(jià)中扣除，既能減少浪費(fèi)，又可降低房價(jià)。也可以引導(dǎo)開發(fā)商為業(yè)主個(gè)性定制，即在房屋預(yù)售時(shí)，向購房者征詢合理裝修意見。當(dāng)然了，要有效遏制“二次裝修”浪費(fèi)，購房者也要改變觀念，提倡家庭裝修適度化、節(jié)約化，這也是實(shí)現(xiàn)節(jié)約型社會(huì)的重要一環(huán)。