物業強行業主購買地板等裝修材料 其收費并未合法化

　　近日，有部分消費者投訴在進行新房裝修的時候物業強制其進行地板等裝修材料的購買，剛進行新房裝修的王小姐表示，在裝修時遭到物業的一系列“霸王條款”收費，就連買裝修材料也得向物業買。

物業強行業主購買地板等裝修材料 其收費并未合法化（欣賞更多地板圖片）

　　物業強行業主購買地板等裝修建材

　　王小姐稱，小區物業要求裝修房子的業主必須向物業交納一系列的費用。這其中包括裝修期間的生活垃圾處理費，電梯費、裝修工人臨時出入證工本費和押金，以及裝修許可證工本費、裝修管理服務費、裝修施工保證金，加起來得向物業交納3000多元的費用。這讓業主覺得物業存在亂收費的嫌疑，因為他們已經向物業交納的物業管理服務費，物業居然還要求交納這么多錢。

　　而更加讓業主不解的是，物業居然還要求業主在裝修時必須購買物業介紹提供的地板和水泥，價格遠遠比市場上的高，而且不買就不給其提供水、電，而且不允許運入小區內，就連手推車也必須向物業租用。如此多的要求，讓業主覺得遭遇到了物業制定的“霸王條款”。

　　物業否認裝修材料管理費

　　那么業主既然已經繳納了物業管理服務費，為何物業又要收取這么多的費用呢?趙經理稱，裝修期間存在大量建筑垃圾，也需要頻繁使用電梯，所以收取費用，而且處出于小區安全管理考慮制定裝修工人臨時出入許可證。

　　趙經理稱，包括裝修施工保證金、裝修管理服務費等這些收費，都是為了確保對業主裝修期間進行監督檢查和管理等方面的需要，物業則會提供相應的人力物力來監管，所以會收取費用。而且業主交錢時物業都會和業主及裝修公司三方簽訂裝修協議，如果業主裝修沒有給小區其他房屋和公共區域造成損壞，保證金自然會退還給業主。

　　專家發聲：物業收費是否合理需探討

　　業主裝修期間，物業提供了相應的服務收取一定的費用，這也是在情理之中，只要物業確實提供了相應的服務。

　　某副局長同時表示，他們只對物業申請的物業服務收費進行備案和審批，但因為《海南省物業服務收費管理辦法》并沒有詳細地規定裝修期間物業收取的一些費用管理問題，所以他們也不好認定兆南熙園小區物業的這種收費做法是否存在不合理的地方。陳副局長表示，將向省物價局反映此事，研究探討這類收費的合理性與否。