家居市場需求升級 存量房二次需求“蛋糕”增大

記者在廣州建博會上了解到，在家居展繁榮以及市場需求升級的背后，行業(yè)可能正在經(jīng)歷“家電式”洗牌。在建博會現(xiàn)場，記者見到，全國各地家居經(jīng)銷商們、顧客們紛紛集中在琶洲，現(xiàn)場人頭攢動。似乎折射出家居行業(yè)的繁榮和激情。不過，記者了解也發(fā)現(xiàn)，伴隨著激情，“家電式”行業(yè)洗牌或許也正在進行。

家居行業(yè)洗牌“剩者為王”

數(shù)據(jù)顯示，2016年家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營收和利潤總額分別為8559.50億元和537.50億元，分別同比增長8.60%和7.90%，2011至2016年規(guī)模以上企業(yè)營收和利潤總額復合增速分別為11.39%和13.18%，整體增速呈放緩趨勢。

“我國家居市場門檻低，也非常分散，小作坊、家族小企業(yè)數(shù)量占比還是很高。因此，隨著市場成熟度不斷提高，競爭進一步加劇，小型企業(yè)的淘汰率增加。特別是目前市場需求不斷升級，對產(chǎn)品的要求更高，洗牌不是過去了，而是正在進行，個人認為會持續(xù)兩三年。”一位家居企業(yè)銷售負責人在接受廣州日報全媒體記者采訪時表示。這位負責人還預期， 家居行業(yè)的洗牌，可能會像家電行業(yè)一樣，最后“剩者為王”。

昊晟企業(yè)第一營銷中心總經(jīng)理朱國亮指出，以陶瓷為例，每年全國陶瓷市場容量約有5000億市場，5月~6月份開始出現(xiàn)緩慢下滑跡象。該公司對營銷體系與營銷策略作出了相應調(diào)整。“消費模式的改變決定了營銷模式的改變。目前，市場的消費主體，已由60、70后，開始向80、90后傾斜，因此，我們的陶瓷品牌定位和營銷模式，也要相應做出了調(diào)整。”

過去十多年，經(jīng)歷了“黃金時代”的順風順水，中國家電市場實現(xiàn)了深度洗牌，品牌集中度越來越高，無論是大家電還是小家電，品牌消亡的速度都在加快。因此，“家居行業(yè)也進入整合階段，小企業(yè)因缺少資金、渠道、品牌等要素而缺乏盈利能力，終將選擇退出或被并購。”東北證券分析師唐凱表示。

存量房二次需求“蛋糕”增大

“我們是針對剛需的，不僅包括新房的首次需求，也包括存量房的二次需求。”7月8日，索菲亞營銷副總經(jīng)理高玉坤在接受記者專訪時表示。而不少業(yè)內(nèi)人士看來，由于受到地產(chǎn)調(diào)控政策影響，行業(yè)進入地產(chǎn)后周期時代，首次購房對 家居 的需求增速可能繼續(xù)放緩，但存量房的二次需求有可能成為上市家居企業(yè)新的利潤增長點。

中信建投證券分析師花小偉認為，考慮到家居行業(yè)訂單需求對房地產(chǎn)業(yè)有一年左右的滯后期，地產(chǎn)行業(yè)的放緩目前不會沖擊家居行業(yè)的火熱行情，“地產(chǎn)熱”仍能支撐2017年 家居 行業(yè)業(yè)績，但不排除未來有一定的負面影響。

不過，存量房的二次需求有望成為家居新的市場。自2005年開始，我國住宅商品房進入高速發(fā)展的十年，期間的商品房銷售面積達到8.5億平方米。資料顯示，我國居民住房翻新周期約 7-10年，以五成消費者選擇重新裝修計算，存量市場更新需求巨大。中信建投分析師花小偉預計，根據(jù)新一代城市居民的消費習慣的改變，二次裝修的更換周期正逐漸變短。

(來源：廣州日報)