深圳家居賣場進入“招商續約季”

八月伊始，高溫天氣下的深圳家居賣場也進入招商續約的“總動員時間”。以香江家居、紅星美凱龍等為首的家居賣場以優化產品結構進行小范圍的品牌調整為主，以紅樹灣、香福江、松寶大等將面臨戰略轉型，個別連鎖賣場有意考慮關掉一些成為累贅的店面。

上半年家居零售市場相對平穩

“今年上半年建材市場出現顧客荒，經營一度比較低迷。”某訂制衣柜品牌的李先生坦言，主要受到歲末年初樓市成交減少的影響，今年裝修業主在絕對數上出現較大滑坡，以至于多數建材市場冷冷清清，就是周末這樣的黃金時間也見不到幾個人。

與建材市場相比，家居零售市場由于消費滯后期相對較長，還沒有受到較大的影響。從多數家居賣場的經營數據來看，經營比較平穩。一些大的賣場如香江家居、紅星美凱龍、福永紅樹灣、香福江、松寶大等都有少量的穩長。

專業人士分析認為，雖然家居業同樣會受到房市成交量的影響，但相對于建材來說所占的比重顯然會小很多。即便下一步樓市還會持續較長一段時間的“調控”期，相信也不會對家居業的零售產生很大的影響。說不定反而是個利好，使消費者有更多的閑置資金用來改善家居環境，添置新家具。

今年家居賣場招商續約有點熱鬧

相對于往年以“平靜過渡”為特征的招商續約活動來說，今年的深圳家居賣場則顯得有點熱鬧。七月，“紅樹灣”宣布進軍深圳建材市場。以福永紅樹灣國際家具作為深圳區域的首發陣容，將率先試點引進3萬平方米的建材館，隨后還將啟動位于沙井中心地段的建材分店建設。

同時，作為深圳家具“老字號”的松寶大家具也通過其官方微信的招聘信息透露出準備對公明店進行擴建招商。據了解，該店將擴建三樓用于自營，將二樓整頓出來用于招商出租，招商面積1萬平方米左右，可引進50個品牌專柜經營。

進入8月，位于福永國際家具村的香福江家居也發布重磅消息，將對其二期進行升級招商，確定為香福江國際家居旗艦店。該商場面積2萬平方米，共有三層樓的場地，原來以自營為主招商為輔。重新定位于中高檔家居商場后，不僅在內外環境上進行大幅提升，還將引進中高檔家居品牌入駐，目前包括芝華仕、左右、雅蘭等一批家居知名品牌已預約登記，招商進展順利。

從這幾家有重大調整的商家所處的位置來看，都位居深圳房地產一級新興地段，面臨著新的發展機遇。據了解，由于土地儲備足以及受深圳國際會展中心在福永建成等諸多利好的影響，未來福永以西等區域必將成為深圳房地產市場的熱點板塊，必將催生出巨大的家居建材消費市場。從多個渠道獲得的數據顯示，僅二至三年內福永沙井周邊將有十幾萬套房子入市，家居建材消費市場預計可達200多億元。而光明，由于自然環境和土地儲備等先天優勢，也必將成為下一個待掘的“處女地”。

（來源：木材王國）