7月BHI 持平，全國建材家居市場地位維穩(wěn)

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

(注：2017年起國房景氣指數(shù)發(fā)布的是基期修定后的值)

7月BHI分類數(shù)據(jù)與上月環(huán)比(點(diǎn))與去年同比(點(diǎn))

BHI91.650.02-13.55

BHI分指數(shù)：

人氣指數(shù)77.43-11.09-10.93

經(jīng)理人信心指數(shù)144.534.699.53

購買力指數(shù)91.2010.65-16.47

銷售能力指數(shù)69.53-0.68-24.15

就業(yè)率指數(shù)289.72-3.2819.89

出租率指數(shù)99.580.230.67

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為91.65，環(huán)比上升0.02點(diǎn)，同比下降13.55點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為765.8億元，環(huán)比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累計銷售額為4837.1億元，同比下降25.41%。

中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 7月為全國建材家居市場傳統(tǒng)淡季，BHI卻基本持平于上月，全國建材家居市場整體走勢低位維穩(wěn)。具體分析如下：

首先，從全國房地產(chǎn)市場來看，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.42，比6月份提高0.04點(diǎn)。1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點(diǎn)。7月“租售同權(quán)”入市，這一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以穩(wěn)為主，一線城市和熱點(diǎn)二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，三四線城市去庫存形勢良好。隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的加快推進(jìn)，未來房地產(chǎn)市場仍將平穩(wěn)運(yùn)行。在以上房地產(chǎn)市場環(huán)境下，BHI也進(jìn)入底部維穩(wěn)階段，7月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也相對穩(wěn)定，環(huán)比僅下降0.98%。

其次，從7月BHI分指數(shù)來看，由于7月全國大范圍持續(xù)晴熱高溫、部分地區(qū)遭受暴雨洪澇災(zāi)害，使得“人氣指數(shù)”環(huán)比下降最高，達(dá)11.09點(diǎn);而“購買力指數(shù)”環(huán)比漲幅達(dá)10.65點(diǎn)，是BHI保持持平的主要因素。隨著消費(fèi)升級以及建材家居市場促銷常態(tài)化的發(fā)展，在淡季環(huán)境下的“看少買多”現(xiàn)象近年日漸增多，這也體現(xiàn)出次新房和存量房產(chǎn)再裝修的市場需求在逐漸釋放。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.4%，比上月小幅回落0.3個百分點(diǎn)，與上半年均值基本持平，制造業(yè)總體走勢平穩(wěn)。我國經(jīng)濟(jì)的韌性與供給側(cè)改革的效應(yīng)正逐步發(fā)揮作用。隨著供需關(guān)系的逐漸改善，行業(yè)企業(yè)對未來發(fā)展仍保有信心。因此建議企業(yè)把握當(dāng)前行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、結(jié)構(gòu)性調(diào)整帶來的市場機(jī)遇，高度關(guān)注房地產(chǎn)“租售同權(quán)”、“共有產(chǎn)權(quán)”等政府新政對裝飾裝修市場帶來的新變化，敢于創(chuàng)新試錯，實(shí)現(xiàn)適者生存。

發(fā)布單位：

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會