湖北省將取消毛坯房 走向“全裝修”

4月13日，湖北省人民政府網公開了《省人民政府關于促進全省建筑業改革發展二十條意見》（簡稱《意見》）。《意見》第4點“深化建造方式改革”中提出——

從2018年10月1日起，全省政府投資工程項目滿足裝配式建筑技術條件的，50%以上項目采用裝配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術。

這就意味著，從明年起湖北各地開建的樓盤將實現全裝修交付。

4月19日，省政府發文《湖北出臺促進建筑業改革發展二十條 推進建筑業改革創新》，對《意見》進行了解讀，明確指出——

取消毛坯房、走向“全裝修”是趨勢

2008年7月29日，住建部發布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，明確指出，各地要制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根據本地實際，科學規劃，分步實施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。

2017年4月26日，住建部印發《建筑業發展“十三五”規劃》，提出，到2020年，城鎮新建民用建筑全部達到節能標準要求。城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用比例達到40%。

全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

具體地說，全裝修房廚房中應有灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等，全裝修房衛生間內應有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、鏡（箱）、鏡燈、排風扇 （風道）、電器插座、頂燈（防水型）等。

與傳統設計與建造方式相比，全裝修房統一批量施工，因此成本會明顯降低。據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20%的費用。

此外，全裝修房統一批量施工，也會大大減少污染和浪費，更符合健康、安全和環保的要求。

全國工商聯家具裝飾業商會副秘書長謝鑫認為，對于家居建材而言，除屬于成品住宅所含項目之外的材料，其他像家具、軟裝、陳設等品類所受沖擊不大，而且可能帶來更多的市場機遇。凡屬成品住宅所含材料之內的建材產品，其銷售網絡、銷售渠道、銷售方式、成本機構、成本控制、產品施工、售后服務等都將出現巨大且無可選擇的變化，又一次所謂的洗牌在所難免。

（來源：木業網）