行業(yè)數(shù)據(jù)|10月BHI微漲 全國建材家居市場表現(xiàn)平平

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 10月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.54，環(huán)比上漲0.32點，同比下降1.02點。

全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為970.3億元，環(huán)比上漲5.87%,同比下降5.94%。2018年1-10月累計銷售額為7899.7億元，同比上漲4.49%。

（2018年10月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI）

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：

2018年10月，全國建材家居市場的傳統(tǒng)「金九銀十」繼續(xù)爽約，市場延續(xù)了「金九」不溫不火的走勢，本月BHI小幅微漲。

具體分析如下：

首先，10月以來，全國樓市收緊政策繼續(xù)強化，各地繼續(xù)堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，房地產市場調控的效應不斷顯現(xiàn)，一線城市及二三線熱點城市樓市明顯降溫。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，10月房地產開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱「國房景氣指數(shù)」）為101.94，比9月份回落0.05點。

1-10月份，商品房銷售面積133117萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，商品房銷售額115914億元，增長12.5%，增速回落0.8個百分點。

可以預期，在保持房地產調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性的基調下，未來兩月市場成交量或仍將保持低位。

全國建材家居市場受其直接影響，旺季表現(xiàn)不溫不火，規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額并未出現(xiàn)如往年般大幅增長，僅環(huán)比上漲5.87%，且同比下降5.94%。

其次，從BHI各分指數(shù)來看，從BHI各分指數(shù)來看，最先應關注的是「經理人信心指數(shù)」這一先行指數(shù)，其繼上月環(huán)比跌幅進一步擴大，環(huán)比下跌高達60.64點，且其絕對值跌至39.0（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

可見在當前宏觀經濟下行壓力凸顯、房地產市場降溫以及未來兩月淡季來臨等多重因素疊加影響下，建材家居企業(yè)謹慎情緒進一步蔓延，市場預期進一步走弱。

第三，今年以來，建材家居行業(yè)以「發(fā)展智能家居、打造智慧商場」等轉型升級舉措的效果逐步顯現(xiàn)，在線上、線下深度融合及場景體驗式營銷等方面的成效使得賣場人氣持續(xù)性回流，加之恰逢「十一」長假，本月分指數(shù)「人氣指數(shù)」環(huán)比、同比漲幅均位列第一。

而高人氣并未帶來與其對應的高效益，本月「購買力指數(shù)」環(huán)比下降21.52點，這種「看多買少」的現(xiàn)象近年常在傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)，一是后期促銷節(jié)點（例如雙11、雙12等）仍然較多，傳統(tǒng)節(jié)日效應逐步減弱，二是在當前大背景下，消費者的消費需求有所遏制，市場觀望情緒漸濃。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的10月份中國制造業(yè)采購經理指數(shù)（PMI）為50.2%，比上月回落0.6個百分點，為2016年8月以來新低，可見經濟動能確實放緩，外部環(huán)境也正發(fā)生深刻復雜變化。

在諸多挑戰(zhàn)面前，建議建材家居企業(yè)積極采取有預見性的有效措施，認清當前行業(yè)發(fā)展的趨勢，順勢而為， 乘勢而上。

(文章來源：家居市場-公眾號，侵刪)