華東地區占比近半 裝配式正在成為居住市場主流

裝配式已經成為我國建筑居住市場的一個主流趨勢，不論是外體結構的裝配化還是內裝工業化，國家從政策層面大力推動著行業的發展。對于家居產業而言，上游建筑市場的變化直接關系到下游市場的發展，因而，掌握建筑風向十分必要。

行業起步早 近年規?？焖僭鲩L

我國裝配式建筑行業起步于20世紀50年代，當時借鑒了前蘇聯的相關技術，建立了初步化的產品生產工廠，也帶動了國內機械化水平的提高，到了70年代，行業發展隨著機械化水平的提高逐漸擺脫了手工生產而是向機械生產逐步過渡，由于受＊＊影響，行業經歷了一段停滯期，直到20世紀末才漸漸發展起來，如今國內裝配式建筑廠商越來越多，在環保監督趨嚴的環境下漸漸向產品創新型企業轉型，使得裝配式建筑進入高速發展及創新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策，促進了裝配式建筑產業的快速發展。

近年來，隨著經濟的快速發展，預制構件加工精度與質量、裝配式建筑施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，預制裝配式建筑重新升溫，并呈現快速發展的態勢。據統計，從2013年開始，我國裝配式建筑新建面積呈快速增長趨勢，尤其是在2013年，國內新建裝配式建筑面積3738萬平方米，較2012年同比增長162.32%，行業發展到2017年，新建裝配式建筑面積已經達到15240萬平方米，隨著我國建筑工業化程度的進一步提高，裝配式建筑行業將會繼續呈良好發展態勢，預計到2018年底我國新建裝配式建筑面積將達到19000萬平方米。

鋼結構發展較快 華東地區項目占比接近一半

從產品結構來看，目前我國裝配式建筑市場中的兩種主流結構體系分別為混凝土預制件結構（PC構件）、裝配式鋼結構。其中混凝土預制件結構使用在一些大型的水利工程、橋梁以及政府保障性住房項目。與混凝土預制件結構相比，鋼結構優勢明顯，而它的優勢來源于其設計安裝流程上的獨特性，再加上其自重較輕，且施工簡便，使得其廣泛應用于大型廠房、場館、超高層等領域。

據統計，我國裝配式建筑鋼結構產量呈逐年增長趨勢，由2012年的3200萬噸增長到2017年的6500萬噸，年均復合增長率達到15%，2018年上半年產量為3610萬噸。

從區域結構來看，由于我國華東地區整體經濟發展水平較高，同時擁有較為完善的交通運輸網絡，而建筑業的發展離不開經濟基礎的支撐，因此使得華東地區成為我國裝配式建筑建設項目最多的地區，占比達到48%。

政策加持，行業發展前景廣闊

2016年2月，＊＊＊發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，明確提出：要大力推廣裝配式建筑，建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。緊接著2017年年底，住建部印發通知，使得裝配式建筑從試點示范走向全面推廣階段。隨著國家政策層面上的支持，我國裝配式建筑行業將繼續保持高速發展趨勢。

因此根據住建部發布的裝配式建筑造價參考依據，以2500元/平方米（考慮到技術水平上升和物價提高對價格水平帶來的不同影響，假設未來幾年造價不變）為基礎，以房地產新建建筑面積替代城鎮新建建筑面積進行測算，及至2024年我國裝配式建筑市場規模將超過14000億元。

（來源：億歐網，侵刪）