11月盤點：2019賣場現狀調研報告發布等

ONE

數據發布

2019年《全國BHEI數據報告》發布

2019年11月16日，中國建筑材料流通協會重磅發布2019年《全國BHEI（中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數）數據報告》。

2016年9月，由商務部立項、中國建筑材料流通協會等主要起草單位面向社會共同發布了《全國建材家居市場布局指南》（以下簡稱“指南”）。“指南”中最大的亮點即是創新研發了“中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數BHEI”。

BHEI指數適用于各城鎮對當地建材家居市場飽和度的測試，并設立了綠、黃、紅區域，以體現不同區域建材家居市場飽和度的情況。

圖｜2016、2018、2019三年全國BHEI數據對比

2019年，全國BHEI值達到178.06（位于紅燈區）。全國建材家居賣場由2016年的飽和狀態（2016年BHEI值為133.96，位于黃燈區），到2018年進入過飽和狀態（2018年BHEI值為160.98，位于紅燈區），到2019年，全國BHEI值仍在上漲，進入持續的過飽和狀態。

圖 | 近年全國建材家居市場面積對比

說明就全國而言，建材家居賣場整體過剩情況仍在加劇。

會議期間，中國建筑材料流通協會會長秦占學重點公布了全國70個大中城市的BHEI，其中：9個城市上榜綠燈區域，11個城市位于黃燈區域，50個城市位于紅燈區域。

圖｜2019年全國70個大中城市BHEI排序

TWO

調研報告

2019建材家居市場發展現狀調研報告：

客流量明顯下滑是當前賣場遇到的主要困境

為全面洞悉國內建材家居賣場當前的發展現狀和問題，為企業把握未來發展趨勢提供有力的參考，11月16日，在第14屆中國建材家居市場年會期間，中國建筑材料流通協會家居建材市場委員會正式發布了《2019年建材家居市場發展現狀調研報告》。

圖 | 2019年市場整體經營情況

具體來看，2019年，有五成多的建材家居賣場，出現了10%以上的空租；44.19%的賣場出租率在70%-90%區間，需要高度戒備，才能保持穩定發展。

圖 | 2019年退租情況

賣場退租部分大多為二、三線品牌，一線品牌由于自身的品牌價值以及營銷能力強等退租率較低，占到一成多。從品類上來說，瓷磚退租率最高，其次是歐美家具和衛浴，說明精裝房、整裝等對市場的影響很大，其次是消費風格的變化。而軟裝、定制類退租率最低。

圖 | 賣場當前遇到的主要問題

調查顯示，2019年，超過7成的賣場遇到的主要困境是客流量明顯下滑。另外，促銷活動支出增加、效果變差；空租率明顯上升，體量過剩、競爭激烈，都占到了五成以上。對前景沒有信心和對現狀束手無策的企業，總占比約達10%。

圖 | 認為造成賣場當前困境的主要原因

對于造成目前賣場困境的主要原因，有超7成的企業認為是賣場體量過剩，競爭過于激烈。其次是精裝房的影響，整裝的快速發展、銷售渠道的多元化以及消費需求整體下滑的占比，都超過了5成多，成為造成目前困境的主要因素。

詳情點擊：2019年建材家居市場發展現狀調研報告

THREE

紅星美凱龍

紅星美凱龍開展“地產+家居”聯合營銷新模式

11月26日，紅星美凱龍與禹洲地產“一站置家”達成戰略合作，雙方將共同開創“地產+家居”無縫聯合營銷新模式，在全國范圍內迅速展開“購房+家居”打包服務合作落地，為雙方客戶共同打造“一站置家”的品質服務體驗。

據悉，紅星美凱龍為地產跨界合作傾力打造的“一站置家”項目，自2019年5月11日首次官宣與新力地產達成戰略合作，8個月時間，累計合作包括雅居樂、金茂、融創等在內6家全國TOP30地產巨頭，已初步實現近200家在售樓盤“購房+家居”打包服務合作，共惠及全國54城近20萬家裝業主。

本次雙方達成的“一站置家”戰略合作，在流量合作層面，通過線上線＊＊量互引，擴展雙方營銷渠道；在場景合作層面，置換雙方場景展示資源，啟動精準營銷模式；在傳播合作層面，以跨界傳播合作形式，傳播互推，精準觸客；在活動合作層面，雙方將聯名策劃，攜手打造品質活動，更好打通雙方會員權益及服務，提升家裝客戶置家品質。

FOUR

居然之家

居然之家華南區新零售樣板店開業

11月30日，居然之家在華南地區打造的首個新零售樣板旗艦店——廣州家居生活MALL盛大開業。廣州家居生活MALL建筑面積約15萬平方米，內置家居與生活雙MALL驅動，包括家居建材與生活業態兩大場館。

去年4月，由居然之家傾力打造的首個“居然之家家居生活MALL”于北京麗澤商務區重裝亮相，打響居然之家向大消費轉型第一槍。

今年10月，首個在縣級城市自營自建的家居生活MALL落戶湖北羅田，同時，越來越多像無錫家居生活MALL這樣的老店新開，已經完成或正在進行華麗轉身……廣州家居生活MALL如今開門迎客，標志著在“大家居”向“大消費”的融合之路上，居然之家已化身轉型先鋒。

2019年，一方面，居然之家將家電、家紡、家飾等品類納入賣場經營范圍，不斷拓展賣場經營品類，由“小家居”拓展至“大家居”；另一方面，引入餐飲娛樂、院線超市、教育培訓等多種體驗型生活業態與家居業態互動共生，居然之家主動順應未來商業發展趨勢，注重跨界融合及消費娛樂化、體驗化，將“衣食住行”與“娛教醫養”完美融合，逐步實現消費升級。

FIVE

齊家網

齊家網發布2020“火炬升級計劃”，

扶持千家裝企向數字化轉型

家裝行業正在迎來深刻調整。一方面是用戶快速向線上遷移，線上決策急劇增加，推動整個產業的線上滲透率進一步提高，這對裝企的經營和服務形態提出了新的要求；另一方面，驅動產業增長的動能，也在發生明顯變化，增量漸緩，存量激增，面對海量的舊房改造、局部裝修以及軟裝需求，供給端和需求側的不匹配形勢日益嚴峻。

11月21日，齊家網第三屆全國家裝行業峰會暨齊家網2020戰略升級發布會在上海舉行。會上，齊家網正式發布2020“火炬升級計劃”，將在全國篩選、扶持1000家優質裝企，首批落地100家星級裝企，組成齊家網“火炬庫”，為入選企業提供全方位扶持，幫助火炬企業優先發展、優先升級，打造行業標桿，推動家裝產業向互聯網化、數字化形態轉型升級。

據了解，齊家網面向“火炬庫”企業推出的裝企升級工具包，包含營銷工具、設計工具、信息化工具、運營工具、金融工具等多種工具，為裝企數字化轉型全面輸送底層架構和基礎設施。

SIX

家裝

金螳螂家發布標準工藝 標準化規范化升級

11月，近日，金螳螂·家發布《標準工藝全流程V5.0》。

該標準引入了最新工藝技術和科學施工管理理念，對目前標準化施工管理體系進行再度升級，全面梳理了裝修工藝全流程，覆蓋水電施工、防水施工、木工施工、瓦工施工、油工施工、成品安裝、竣工交付8大工序，涉及20個關鍵節點，200項施工工藝。

例如，水電施工前需完成金螳螂家首創的五步放線，即基準線、一米水平線、地面線、墻面線和頂面線。標準五步放線的規范能夠有效提升施工效率、縮短工期，降低返工、待工成本，更有助于消費者提前掌握未來家的輪廓。

SEVEN

行業觀察

全球最大電器體驗店——

京東電器超級體驗店重慶店開業

11月11日，全球最大電器體驗店——京東電器超級體驗店（以下簡稱“京東超體”）重慶店盛大開業。

京東超體作為線上線下全渠道融合的創新成果，該店面是京東全球首個無界零售為基本模式的自營大型互動體驗店。建筑面積近5萬平方米，設有7大專區、55個互動體驗區，可銷售的商品數量超過20萬款。

據介紹，京東超體的最大亮點在于這里是全球首創的沉浸體驗式綜合電器互動體驗場所，讓消費者告別以往逛電器只是“看擺設”的模式，而是深入到真正的商品使用、體驗中去。在這里，想買咖啡機的人可以對比品嘗不同型號產品制作出的咖啡口感，想買凈水機的人能夠直觀看到不同加侖下的出水量大小，想買洗衣機的人親眼見證高端洗護產品帶來的洗滌奇跡。

在11月7日剛剛舉辦的京東電器超級體驗店發布會上，京東集團高級副總裁、3C電子及消費品零售事業群總裁閆小兵在談到規劃京東超體初衷時提到：

“消費者是有強烈的商品體驗需求的，尤其對于大件的家電產品、科技感非常強的產品、以及需要操控的產品而言。線上電商平臺雖然可以看到產品的客觀評價、讀取數據參數、了解賣點，但與產品間沒有交互。哪怕是傳統線下賣場，也是以促銷為主，沒有解決用戶與產品間深入交互的問題。”

EIGHT

行業觀察

居然之家家居產業集散小鎮掛牌營業

11月18日，山西居然之家家居產業集散小鎮正式掛牌營業。這是居然之家全國首個集家居產品零售、批發、倉儲、物流四大運營板塊為一體的超大規模家居流通集散地，也是其打破傳統模式打造的全國首個綜合運營的小鎮項目。

作為居然之家的家裝前端試點基地，項目總建筑面積15萬平米，集家裝基礎建材、輔材、倉儲、物流于一體。在商業運營模式上，居然之家建材集散小鎮實現家居賣場、商業寫字樓、集散批發市場多模式運營格局。在消費分級上，實現高端、中端、親民端錯位經營格局。

NINE

行業觀察

年底破局：精準招商對接會

11月27日，“居然之家&廣東家居企業招商對接會”在居然之家佛山家博城店啟幕。

廣東作為我國重要的家居產業基地，在陶瓷、門窗和定制家具等品類涌現出諸多著名品牌，恒潔、浪鯨、蒙娜麗莎、金意陶、索菲亞、好萊客、皇派等品牌不僅是居然之家全國連鎖發展的強大助力，而且通過居然之家快速連鎖步伐開拓了全國市場，贏得了廣大消費者的信賴。

對接會現場，居然之家集團總裁王寧表示，居然之家將以實體店連鎖發展為核心，繼續加快全國門店拓展步伐。按照計劃，未來三至五年內，居然之家的開店數量將超過600家，年銷售額（GMV）將超過1000億元，不僅要成為中國家居行業第一品牌，而且要成為新零售的典范。希望眾多廣東優秀品牌廠家與居然之家加強合作，共同發展。

會上，居然之家21家分公司總經理“點對點”進行招商對接，著重對營業門店的調整期及預計新開門店的籌備招商時間進行詳解，確保與各品牌廠商實現精確對接。

TEN

行業觀察

東鵬（永川）智能家居創意產業園投產

11月29日，東鵬（永川）智能家居創意產業園在重慶市永川區正式點火投產。據介紹，項目采用建陶行業更先進的智能制造系統，將建成東鵬控股在全國規模最大的一個綜合生產基地，打造成為中國建陶行業2025智能制造示范項目。

全面建成投產后，將形成各類瓷磚7920余萬平方米、陶瓷衛浴（含智能馬桶）260萬件、浴室柜櫥柜50萬套、淋浴房5萬套、五金龍頭80萬套生產能力，實現年產值約70億元、稅收約6億元，提供就業崗位3000余個。

據了解，重慶永川智能家居創意產業園，是東鵬在國內新的產能布局戰略，以更高的標準打造極具競爭力的生產基地，是行業率先集成瓷磚、衛浴、櫥柜、浴室柜、五金龍頭件等的生產與物流為一體的大型綜合智能家居產業基地，更是樹立建陶行業模范生產基地，也將成為東鵬集團未來最大的一個生產基地。

ELEVEN

行業觀察

惠達衛浴、顧家家居等家居企業

入選第四批國家級工業設計中心名單

11月18日，國家工業和信息化部公布了《關于公布第四批和通過復核的第一批、第二批國家級工業設計中心名單的通告》，確定了第四批國家級工業設計中心名單以及通過復核的第一批、第二批國家級工業設計中心名單。

家居建材行業多家公司入選，包括惠達衛浴、顧家家居、永藝家具、大信家居、公牛集團等。電器行業有小天鵝、正泰低壓智能電器研究院、榮事達、美的、新寶等。

TWELVE

行業觀察

京東雙十一全屋定制成交額增長360%

經濟觀察網消息，從11月1日零時起至11月11日23時59分59秒，京東雙十一累計下單金額超過2044億元。其中，家具品類成交額同比去年增長120%，全屋定制品類成交額同比增加360%，85后和90后成為全屋定制主要客戶群體。京東雙十一全屋定制方面成交額同比增長360%。

京東認為，伴隨著“懶人經濟”的崛起，人們在房屋裝修中越來越期盼得到便捷的一站式解決方案，而全屋定制大大簡化了整個裝修的流程，一體化的設計讓消費者不用再東奔西湊，在享受到整體性優勢的同時，也節約了大量的時間。因此，全屋定制越來越受到消費者的青睞，而其中知名品牌的表現尤為亮眼。

(文章來源：家居市場-公眾號，侵刪)