20%精裝修房木地板不合格

自國家推行商品住宅裝修一次到位政策后，省時又省錢，配置就越來越高、裝扮得越來越華麗的精裝修房就成為消費者們追捧的對象。但讓消費者意想不到的是，因為真假難辨，精裝房市場正越來越成為偽劣地板的“溫床”。據行家估算，在目前的精裝修房市場中，至少有20%的精裝修樓盤使用的強化木地板不合格，令消費者蒙受巨大損失。
偽劣地板泛濫精裝修房

　　自出現伊始，精裝修房就因為方便實惠、省時省力而受到不少消費者的追捧，一躍成為目前房地產市場的主流。而木地板作為越來越受消費者喜愛的建材，也越來越多地進入了精裝修市場。但令人沮喪的是，因為劣質地板與真正的強化木地板外觀、結構都很類似，消費者用肉眼很難分出真偽，看起來區別不大，消費者收樓時往往難于發現問題，但一般收樓入住半年到一年之后問題就出來了：原本鋪裝齊整，漂亮無比的木地板，竟然慢慢起翹變形，拼接處縫隙加大，耐磨層消失而露出原形。甲醛超標的木地板，更令居住者頭暈乃至影響小孩子發育。更讓人惱火的是，發現問題后去找開發商、物業公司理論，都往往難得解決，新房子一時就成了煩心房。對精裝房的不滿、投訴也與日俱增。

　　精裝修房使一些偽劣地板找到了一件合法的“外衣”。按某木地板專家的估算，目前市場上的精裝修房，至少有20%左右所用的木地板不合格。這些劣質地板貼上市場上某些品牌商標，堂而皇之地“走進”精裝修樓盤，利用消費者對該項目的信任而進入千家萬戶。據了解，有不少精裝修樓盤使用的強化木地板根本不是什么知名廠家生產的品牌產品，其中還有部分房地產商或裝修商甚至使用工程板(為臨時用途設計的低質板)充當強化木地板，質量根本達不到國家標準。

　　責任不清損失難討

　　有業內人士指出，發展商往往采取工程外包的形式將精裝修房外放給裝修公司，通常所謂800元、1000元/平方米裝修標準，實際給到承包商的每平方米最多只有300、400百元，因此，裝修商們不得不拼命省料省工。在各種建材用料中，木地板可說是包含水分最高的一種。裝修商通常為了更進一步節約成本保障利潤，更多以次充好、以假當真。這就為偽劣地板改頭換面、進入規模化裝修市場提供了便利，使偽劣地板又有了與正規生產廠家“搶食”的機會。

　　確實，對于地板企業而言，精裝修樓盤屬于工程用戶，需求量大，歷來是各種建材產品爭搶的一塊大“蛋糕”，劣質地板當然也不例外。在這場爭奪戰中，價格是重要的決定因素，偽劣地板因為生產條件簡陋、成本非常低，每平方米只有20多元，而正規的強化木地板價格不可能低于每平方米70元。在競投中，偽劣地板的生產商可以憑借超低價格或回扣返還給某些不法發展商或裝修商，使劣質地地板就有了可乘之機。

　　更關鍵的是，毛坯房裝修一般都是由業主自己找裝修公司或施工隊進行，責任分得很清楚，一有問題現出，立刻就能一追到人。而精裝修房卻不同，責任人非常混亂，發展商是直接出資者，但又不是地板產品的最終消費者，一有問題出現，真正的消費者找發展商、物業公司或裝修公司，他們都會互相推卸責任。因為責任不清，質量問題也就難免。

　　免受侵害要寫入合同

　　對此，有業內人士指出，雖然有些發展商認為精裝修就是房屋的附加值，裝修質量出問題應由裝修公司負責。但無論如何，裝修都是作為房屋的一部分一同出售的，發展商就算是有點兒代人受過的感覺，也必須承擔起裝修的責任。

　　精裝修是政府部門倡導的一種有效避免資源浪費的政策，但由于對偽劣地板等劣質建材的控制不嚴，使得精裝修房的推廣正經受考驗。據悉，建設部頒發過的《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，目前還只是指導性意見。要解決精裝修房質量問題，除了行業自律外，國家也應當出臺相關的強制法令，使劣質地板等劣質建材無縫可鉆。

　　對于購買精裝修房子的購房者來說，由于裝修問題比較瑣碎，最重要的就是在合同中要對裝修質量、品質等標準進行約定，要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的品牌、型號及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來。只有這樣，才能有效免除日后貨不對板的麻煩。