樓市回暖 為消化庫(kù)存地板短期內(nèi)不會(huì)漲價(jià)

　　7月29日在南京舉辦的2009年中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)高峰論壇上，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大腕一致認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲。其中華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)分析，上半年包括南京的不少城市庫(kù)存量都在迅速消化，這種供需失衡在短期內(nèi)絕對(duì)無(wú)法解決，他預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)在今年下半年和明年上半年將會(huì)暴漲。

　　那么當(dāng)國(guó)內(nèi)危機(jī)已慢慢淡去，樓市開(kāi)始活躍，經(jīng)濟(jì)刺激政策不斷推出，今明兩年地板市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)又將如何呢？對(duì)此本站編輯專題采訪了國(guó)內(nèi)一線地板品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人以及木業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，他們認(rèn)為樓市的回暖將使地板需求呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)，但由于庫(kù)存大，短期內(nèi)不會(huì)大幅漲價(jià)。

　　消化庫(kù)存 價(jià)格上漲不會(huì)很明顯

　　樓市回暖了，這預(yù)示著買房的人越來(lái)越多，裝修的人也會(huì)隨之增加，作為家裝用材不可或缺的材料之一，市場(chǎng)對(duì)地板的需求量也會(huì)大幅提升。但是由于09年上半年家居建材市場(chǎng)一直不景氣，各地板商提高地板價(jià)格的信心不足，原因在于大量庫(kù)存需要在未來(lái)的半年或者更長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)消化。

　　在地板行業(yè)打拼多年的宏耐地板總裁曾欣在接受本站編輯采訪時(shí)表示：“地板的價(jià)格和其結(jié)構(gòu)品類是有關(guān)系，比如強(qiáng)化地板，現(xiàn)階段所面臨的更多的是銷量問(wèn)題，因?yàn)閺?qiáng)化地板的原料可再生的，其價(jià)格不會(huì)有太大變化。實(shí)木地板由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，很多上游的企業(yè)、供應(yīng)商、原料商都有大量囤積，隨著樓市回暖，需求量會(huì)出現(xiàn)增長(zhǎng)，但是個(gè)人認(rèn)為實(shí)木在下半年的時(shí)候，價(jià)格會(huì)有所上揚(yáng)，但是這也需要一個(gè)過(guò)程，至少不會(huì)出現(xiàn)急速的下降或者急速的上漲。”

　　對(duì)此，安信地板江蘇總經(jīng)銷副總經(jīng)理姜愛(ài)明透露說(shuō)：“樓市回暖了，建材價(jià)格也會(huì)隨之上調(diào)，但是這必須是在庫(kù)存消化結(jié)束之后。即使價(jià)格上漲，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，而且漲幅也不會(huì)太大，預(yù)計(jì)在3%-5%左右。”

　　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 漲價(jià)不太可能

　　對(duì)于地板的價(jià)格走勢(shì)，消費(fèi)者又是如何看待的呢？有消費(fèi)者認(rèn)為，雖然樓市回暖了，但這是否意味著地板價(jià)格就一定會(huì)上漲。本站有關(guān)地板價(jià)格是否會(huì)隨樓市回暖而上漲的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，大多數(shù)消費(fèi)者認(rèn)為，按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，地板價(jià)格上漲很有可能，但是也有一些網(wǎng)友表示，因?yàn)榈匕迨袌?chǎng)品牌種類繁多，競(jìng)爭(zhēng)非產(chǎn)激烈，其價(jià)格并不一定會(huì)上漲。

　　“和樓市不同的是，目前地板市場(chǎng)的品牌繁多，消費(fèi)者的可選擇性非常大，這就意味著品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，一些商家不得不用降價(jià)促銷的方式來(lái)吸引消費(fèi)者，因此即使樓市回暖，地板用量增加，其價(jià)格也不可能會(huì)有明顯上漲，尤其是強(qiáng)化地板。”某網(wǎng)友分析說(shuō)。

　　地板供價(jià)上漲 終端銷售價(jià)暫時(shí)不會(huì)漲

　　地板市場(chǎng)未來(lái)一段時(shí)間的市場(chǎng)走勢(shì)將如何？地板價(jià)格到底會(huì)不會(huì)因?yàn)闃鞘械幕嘏兴岣吣兀勘菊揪庉嬀痛俗稍兞私K省木材行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)吳邊。

　　吳邊說(shuō)到，由于資源的日益匱乏、生產(chǎn)成本的逐漸提高，從08年開(kāi)始，地板的價(jià)格一直處于上升的趨勢(shì)，但是由于金融危機(jī)的影響，終端銷售市場(chǎng)不景氣。而樓市的回暖勢(shì)必導(dǎo)致地板的消費(fèi)需求會(huì)增加隨之上升，但是從終端市場(chǎng)來(lái)看，經(jīng)銷商出于競(jìng)爭(zhēng)的壓力，會(huì)降低利潤(rùn)空間，贏得更多的市場(chǎng)份額。