博鰲論壇地產(chǎn)“向下”走，地板“向上”游

 　 6月中，國家統(tǒng)計(jì)局公布1-5月份全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)，具有房價(jià)風(fēng)向標(biāo)意義的70個(gè)大中城市的房價(jià)，都出現(xiàn)了一定程度的調(diào)整和下降。這也讓各界對(duì)于房地產(chǎn)新政后的沖擊波效果的關(guān)注，又上升到了前端的輿論新高度，熱烈程度絲毫不輸給如火如荼的南非世界杯。更值得關(guān)注的是它在快速、深層地向房地產(chǎn)的上下游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)延伸和傳遞。

　　當(dāng)下，博鰲21房地產(chǎn)論壇正在預(yù)示著地產(chǎn)業(yè)及其下游的另一種主流聲音和積極信號(hào)……

　　一場(chǎng)論壇，一個(gè)戰(zhàn)場(chǎng)，一扇窗

　　多難興邦。往往在一個(gè)產(chǎn)業(yè)陷入困境和博弈之時(shí)，也是這個(gè)行業(yè)要勃發(fā)、振興的起點(diǎn)。2010年對(duì)于房地產(chǎn)是沖擊最猛烈的一年，但相信這也正是房地產(chǎn)涅槃重生、革新升級(jí)的最好時(shí)機(jī)。此屆博鰲.21房地產(chǎn)十周年論壇，在這個(gè)特殊行業(yè)背景下，不只是各個(gè)房地產(chǎn)商的華山論劍，而且有更多蓄勢(shì)已久的非地產(chǎn)商紛紛領(lǐng)旗殺入，如圣象、奔馳、美的等不同行業(yè)領(lǐng)軍品牌都及早發(fā)力、重拳參與，這也為此屆論壇增添了一份不同于往屆的熱烈與期待。

　　本來博鰲.21房地產(chǎn)論壇是一場(chǎng)業(yè)內(nèi)專業(yè)而前端的論壇盛會(huì)，但隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加開放、市場(chǎng)化和商業(yè)化的發(fā)展，相關(guān)行業(yè)也嗅到了房地產(chǎn)廠商聚首外的潛在機(jī)會(huì)和隱性競(jìng)爭。因此，這已經(jīng)不只是一場(chǎng)簡單的房地產(chǎn)業(yè)界論壇，而是升級(jí)為房地產(chǎn)上、下游等相關(guān)領(lǐng)域反向突破、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的一個(gè)競(jìng)技場(chǎng)，更是開啟了一扇可以合縱連橫、貫通上下游的溝通之窗。

　　2010地產(chǎn)“向下”走，地板“向上”游

　　新政后，房地產(chǎn)業(yè)“向下”的不只是房價(jià)，還有一個(gè)更重要的現(xiàn)象是向下游產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)展與延伸，這兩種“向下”，代表的不只是房地產(chǎn)業(yè)的一種意識(shí)、姿態(tài)和行動(dòng)，更是該產(chǎn)業(yè)走向健康發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的進(jìn)步之道。

　　據(jù)了解，令業(yè)界更為驚訝的是眾多下游廠商沒有被動(dòng)的等待，而是選擇了主動(dòng)出擊，逆流而上。“地板是一個(gè)低關(guān)注度的行業(yè)，但作為房地產(chǎn)的下游供應(yīng)商，受益于近十年房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，得到社會(huì)、地產(chǎn)行業(yè)和資本的高度青睞和關(guān)注。“在這其中，我們更看好的是未來大勢(shì)不可違的住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢(shì)。圣象的逆流領(lǐng)航的目標(biāo)是早布局，早受益。”當(dāng)記者采訪圣象集團(tuán)副總裁郭輝先生時(shí)，他代表下游的領(lǐng)軍企業(yè)胸有成竹地如是說。

　　面對(duì)新政后“向下”的樓市，眾多地產(chǎn)商將何去何從？通過記者與多位地產(chǎn)專家的溝通，許多地產(chǎn)界人士針對(duì)國內(nèi)外業(yè)態(tài)發(fā)展軌跡和消費(fèi)需求的變化趨勢(shì)，都給出了同一個(gè)方向的解決建議——住宅產(chǎn)業(yè)化，媒體援引了這些觀點(diǎn)，并想到萬科等先行者的案例。無獨(dú)有偶，據(jù)消息人士透露，今年的博鰲?21房地產(chǎn)論壇上，也將有類似并且是重頭大戲的探討，只不過切換了一個(gè)角度——全產(chǎn)業(yè)鏈整合。據(jù)博鰲?21房地產(chǎn)論壇組委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，此次論壇不僅參與嘉賓的重量級(jí)程度和規(guī)模是史無前例的，而且論壇的主題也從單純的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)和房價(jià)，提升到了對(duì)低碳、產(chǎn)業(yè)鏈整合以及未來住宅產(chǎn)業(yè)化趨勢(shì)的深刻碰撞和解讀。

    2010年，上游向下，下游向上，住宅產(chǎn)業(yè)化背后房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)手間的競(jìng)爭，將是全產(chǎn)業(yè)鏈整合能力的競(jìng)爭，相信這也會(huì)成為啟發(fā)房地產(chǎn)商突破思維、做大、做強(qiáng)的新路徑。

    輿論緣何看好圣象南下？

　　一直備受關(guān)注，且因全球一體化產(chǎn)業(yè)鏈模式連續(xù)三年受邀參加達(dá)沃斯夏季年會(huì)的圣象集團(tuán)，企業(yè)的未來核心戰(zhàn)略正好暗合了這次博鰲房地產(chǎn)論壇的主流和趨勢(shì)，其受邀組團(tuán)參會(huì)也成了各方討論的焦點(diǎn)。
 

　　博鰲.21房地產(chǎn)論壇作為業(yè)內(nèi)最權(quán)威的行業(yè)趨勢(shì)聲源地，自然不會(huì)隨便邀請(qǐng)一些下游供應(yīng)商參與，當(dāng)然也不會(huì)無視為地產(chǎn)界作出重要貢獻(xiàn)的下游企業(yè)。而在今年，隨著＊＊＊地產(chǎn)新政浮出水面，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)更偏理性，而住宅產(chǎn)業(yè)化的概念也得到了更多重視，圣象認(rèn)為在這樣的背景下，本次論壇會(huì)是地產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈整合的一次標(biāo)志性事件，所以一致決定參與，并由集團(tuán)副總裁郭輝親自帶隊(duì)，一行10人南下與全國的地產(chǎn)精英交流相互發(fā)展與合作的經(jīng)驗(yàn)和心得。
 

　　眼下博鰲21地產(chǎn)論壇開幕在即，參會(huì)各方早已蓄勢(shì)待發(fā)，在當(dāng)前正向的輿論熱潮下，各地板也可能會(huì)在論壇上獲得更多。