保障房市場潛力刺激地板市場神經

　　引言：我國作為全球地板廠商的中堅力量，中國地材制造商也正著手調整戰(zhàn)略，積極面對市場變化所創(chuàng)造的新需求。然后這一嶄新時代的到來同時也帶給國內地板企業(yè)一系列考驗：一面是上游原材料匱乏及日益提升的成本壓力，一面又是金融房地產政策環(huán)境的多番起伏、變化莫測，面對國外市場企業(yè)喊出的要從“賣出去”變?yōu)椤白叱鋈ァ保鎸鴥仁袌觯覀冇衷撘允裁礊橹c，走出發(fā)展之路?

　　從去年到今年，房產調控政策接連出臺，嚴厲的打壓政策將影響商品房的銷售。地板行業(yè)作為房地產開發(fā)市場的下游產業(yè)，商品房市場的交易狀況將直接影響家居行業(yè)的發(fā)展。在此情形下，行業(yè)內曾透露出一股擔憂的情緒。但在實際運行中，房產調控并非想象中那么可怕，保障性住房將一掃業(yè)內陰霾，大力推動形勢扭轉，進而拉動地板消費。

　　十二五再拉內需中國經濟持續(xù)高速發(fā)展并非憑空而來

　　早在今年年初，中國林產工業(yè)協會執(zhí)行會長王滿就曾在演講中指出：“十二五”林業(yè)產業(yè)規(guī)劃的制訂，依然要保持16.7%的增長速度，并將在五年后，保守估計達到3.5萬億，真正目標再翻一番，達到4萬億的產值。其中，林業(yè)產業(yè)的第二產業(yè)，即林產加工業(yè)，包括地板、木門窗、木制家具等行業(yè)，整個產業(yè)規(guī)模比例要達到60%。而這一目標一旦實現，就將意味著未來五年，中國的林業(yè)產業(yè)將達世界領先水平。作為國家全面建設小康社會的關鍵時期，這一“十二五”規(guī)劃無疑為包括從事地板、木門等產業(yè)在內的家居人描摹了一幅前景廣闊的畫卷，也將是地板行業(yè)全面推進現代化建設的機遇之期。

　　而在近期的世界地板大會上，“十二五”更被高頻率提及。不同的是，這一次并不僅局限于林業(yè)產業(yè)的“十二五”規(guī)劃，更多的是這背后所折射的有關再度拉動內需的市場信號。

　　對此，中國林產工業(yè)協會顧問張森林在其有關“新興市場現狀及預測”的演講中，特別做出了詳盡解讀。他指出，中國經濟持續(xù)高速發(fā)展并非憑空而來，而保持繼續(xù)增長的關鍵點，正與國民強烈的幸福感，我國城市化進程、最終消費率低這幾點緊密掛鉤。講話最后圖行天下，張顧問更特別提及商品房和保障房可能出現的對半變化，這點無疑也引起了國內地板企業(yè)老總們的關注與熱議。

　　3600萬數字刺激地板企業(yè)虎視眈眈瞄準保障房

　　德爾集團董事長汝繼勇就向我們表達了他對保障房拉動地板業(yè)銷量增長的信心，他指出國家十二五規(guī)劃，讓我們看到政府對于人民生活環(huán)境改善的重視，而在保障如何讓每個家庭都有新房住的問題上，＊＊＊＊＊期間所提出的保障房5年內要達到3600萬套的數字，從未來成長空間來看，對行業(yè)發(fā)展更是一個利好消息。當然這一塊市場增長的同時，實際上本身原有的二手房也需要改造，所以環(huán)境和需求，在這個過程中，未來五年對于地板企業(yè)將是一個很大的爆發(fā)點。

　　但在針對這一爆點是否帶動更多的是中低端產品這一問題上，汝繼勇則表示目前的CPI基礎保障了未來市場，產品的價格不可能很低，而正常商品房的流通也保證了房價的穩(wěn)中有漲，此外包括美國、日本近來遭遇的一系列危機最終導致的現金流釋放，無不將大宗商品價格拉高，因此高端產品不會失去原本的大市場空間。

　　對此，圣象集團郭輝表示，房地產政策對家居業(yè)發(fā)展會有一些影響，特別是從近期來看，難以避免。但保障性住房不會像商品房那樣炒來炒去，而目前國家政策的調整也在逐步規(guī)范這一問題，使房地產進入一個健康的軌道，通過改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，對中長期來說，對地板企業(yè)將是利好消息。

　　而在對于保障房政策出臺會否影響地板產品開發(fā)這一問題上，金橋地板董事長宋建龍表示，因為保障房更多關注中低端消費人群，對于企業(yè)來說，在生產總量上不會有太大影響，但在花色品種上會有一些調整。

　　壓力催生動力，“十二五”規(guī)劃中林業(yè)產業(yè)目標的翻番，讓國內地板人在感受重任的同時，也讓他們得以看得更遠。而十二五期間城市化進程將進一步加快，每年將為國內地板業(yè)新增的24億平方米需求，以及二次裝修市場的蓬勃和低碳經濟發(fā)展對于地板市場帶來的發(fā)展機遇，都將大幅提高地板業(yè)的市場份額。那么企業(yè)無論是瞄準3600萬套保障房的數字刺激，還是由此開展的針對保障房配套建設所調整的產品線，都為我們對于未來幾年，國內地板行業(yè)新興市場的開拓提供了可靠的發(fā)展依據。