地板企業分享“保障房”切勿低價中標

　　【引言】隨著國家在保障房項目持續發力，作為房地產行業下游的地板行業也在進行一場變革。業內人士分析，“十二五”期間，全國將建設保障房3600萬套，而且保障房不同于商品房項目，基本可以排除投資性需求，因此入住率幾乎是100%。人們只要住進保障房之后，裝修是必需的選擇。如果按照每套房裝修地板費用為1萬元計算，3600萬套保障房將產生3600億元的市場份額，甚至更多。

　　隨著國家在保障房項目持續發力，作為房地產行業下游的地板行業也在進行一場變革。業內人士分析，“十二五”期間，全國將建設保障房3600萬套，而且保障房不同于商品房項目，基本可以排除投資性需求，因此入住率幾乎是100%。人們只要住進保障房之后，裝修是必需的選擇。如果按照每套房裝修地板費用為1萬元計算，3600萬套保障房將產生3600億元的市場份額，甚至更多。

　　面對如此大的市場，不少地板企業紛紛出擊，甚至專門為保障房項目設計了極具針對性的產品，以期搶占市場。有業內人士稱，保障房住戶以中低收入人群為主，這部分消費者的購買能力雖然有限，消費理念也與商品房住戶有所不同，但還是比較舍得給家庭投資裝修的。經濟而又實用的地板將會是保障房的首選。因此，企業在產品設計生產時，要充分考慮市場需求，從各方面了解已滿足保障房人群的需求。

　　就在眾多企業圍坐在一起，打算從這場保障房“盛宴”中分得一杯羹時，一些業內人士則對此有著更為清醒的認識。某地板企業負責人告訴記者，針對這保障房市場設計生產地板產品，是為了滿足市場需求，適應市場變化。保障房市場雖然誘人，但決不是地板企業的重點，更不是每個地板企業都適合走這條路，畢竟商品房才是市場主流。保障房市場的消費群體與市場主流消費群體還是有區別的，如果舍本逐末，分不清主次，可能適得其反。

　　建議：“保障房”地板莫低價中標

　　目前，全國保障房建設已進入蓬勃發展的時期，各地紛紛下大力推進此項事關民生的工程。但必須看到，在各地區都集中財力來加緊開工建設并積極抓好工程進度的同時，部分地區用于保障房建設的資金相對緊張問題仍在一定程度上存在。這對于位處保障房建設下游的地板采購來說，顯得更具壓力。如何在資金并不寬松的情況下做好家具采購，成為部分地區相關部門亟待解決的難題。

　　地板采購嚴重影響著保障房住戶入住后的生活質量，因此，保障房地板采購的產品質量和服務非常重要。在采購過程中，絕不能單純為了節省建設資金過于追求低價中標，而忽視了產品質量和服務方面的考量。而是應在采購中綜合考慮商務、技術、價格分值比重，確保保障房家具的物美價廉。