紅星美凱龍截至2023年底經營87家自營商場，275家委管商場

1月6日，紅星美凱龍連發2份公告，披露截至2023年12月31日止商場數量，以及2023年12月自有商場收入情況。

截至2023年底，公司經營87家自營商場，275家委管商場

根據公告，截至2023年12月31日，紅星美凱龍經營了87家自營商場，275家委管商場，通過戰略合作經營8家家居商場，此外，公司以特許經營方式授權46家特許經營家居建材項目，共包括448家家居建材店/產業街。

2023年12月，公司自有商場租賃及管理費收入下滑1.75%

公告顯示，2023年12月發生當月公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑的情形（簡稱“本次租金下滑”），其中，2023年11月和12月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別為5.55億元和5.45億元，2023年12月較上月下滑金額為970.13萬元，下滑比例為1.75%。

本次租金下滑的主要原因為：一方面，年末進入家居行業傳統淡季，出租率短期內有所下降；另一方面，公司以有利的商業條款吸引設計師、家裝公司、新能源汽車、餐飲等優質品類入駐商場，使得品類組合更加多元化。

管理層認為，公司所處行業目前景氣度仍需逐步恢復，租金優惠可能一定程度影響公司的投資性物業估值。但隨著經濟逐漸復蘇，商場品類整體規劃調整趨于完善，租金和出租率將逐漸恢復。

公司已與投資性房地產評估師進行溝通，截止本公告日本次合同租賃及管理費收入環比下滑不會對采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生重大不利影響。本次租金下滑不會影響公司的持續經營能力及長期發展。

公司從幾方面采取了應對措施，主要包括：

1、聚焦做好家具、建材、電器大家居三大主營品類，強化核心能力，積極育商、招商、穩商、留商，推動主營品類出租率快速穩定提升；

2、研究落實切實有效的優惠政策的同時，積極拓展新業態，著重圍繞家裝設計、時尚餐飲等方向快速推進，助力促進商場人流量，從而提升消費成交額。

3、對樓盤、老顧客以及線上線下家裝用戶進行高效觸達，打造紅星美凱龍超級流量場，共創家居行業智慧營銷生態。通過流量裂變及流量定向分發兩大核心能力，攜手百大家居品牌，深度探索智慧零售，共享超級流量場紅利，實現單個用戶家裝周期內高頻、聯單消費，深層次解決家居行業痛點，全領域釋放家居產業價值，讓紅星美凱龍的平臺能力呈指數級放大。

（圖文來源：紅星美凱龍家居集團，侵刪）