訪沈陽(yáng)大藝樹地板開(kāi)業(yè)盛典嘉賓張森林

　　2011年3月12日，沈陽(yáng)大藝樹地板開(kāi)業(yè)盛典在沈陽(yáng)居然之家大東店隆重召開(kāi)，記者采訪了與會(huì)嘉賓：中國(guó)林業(yè)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng) 高級(jí)顧問(wèn) 張森林，就房產(chǎn)限購(gòu)政策與地板行業(yè)的關(guān)系，張森林發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，并給予大藝樹地板高度評(píng)價(jià)。

　　采訪嘉賓：中國(guó)林業(yè)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng) 高級(jí)顧問(wèn) 張森林

　　采訪時(shí)間： 2011年3月12日

　　采訪地點(diǎn)：沈陽(yáng)居然大東店 大藝樹地板開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

　　記者：在今天大藝樹地板沈陽(yáng)店開(kāi)業(yè)盛典上，請(qǐng)您談?wù)劥笏嚇涞匕逶谕袠I(yè)中處于怎樣的地位好嗎?

　　張 森 林：大藝樹是個(gè)新品牌，十幾年以前是做膠合板的，在這個(gè)基礎(chǔ)上做地板是具有天然優(yōu)勢(shì)的，大藝樹是個(gè)新品牌，又是好品牌，良友公司在去年以前主要是做出口的，出口北美的實(shí)木復(fù)合地板名列前茅，300萬(wàn)的產(chǎn)能，出口200多萬(wàn)，而且美國(guó)市場(chǎng)對(duì)地板的要求是很高的。

　　大藝樹地板有3個(gè)優(yōu)勢(shì)。環(huán)保，原材料環(huán)保，從北美進(jìn)來(lái)的木材，優(yōu)質(zhì)木材生長(zhǎng)年限長(zhǎng)，質(zhì)地好，所以比較少。用的原材料比較環(huán)保，這是大環(huán)保。小環(huán)保呢，它有美國(guó)的權(quán)威認(rèn)證，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，這是我講的第一個(gè)概念“環(huán)保”。我要講的第二個(gè)概念就是“質(zhì)量”，質(zhì)量表現(xiàn)在所有的認(rèn)證和出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的暢銷上，第三，性能價(jià)格比比較好，大藝樹是個(gè)新品牌，但母公司是個(gè)老公司，實(shí)力雄厚，通過(guò)以上3點(diǎn)，我認(rèn)為大藝樹是很好的地板，大藝樹進(jìn)入沈陽(yáng)對(duì)消費(fèi)者是個(gè)好事，消費(fèi)者又多了一個(gè)選擇。

　　記者：今年國(guó)家的政策調(diào)控，包括限購(gòu)令的出臺(tái)，您認(rèn)為是否會(huì)對(duì)我們的地板行業(yè)產(chǎn)生影響?

　　張 森 林：限購(gòu)政策的出臺(tái)，而且還要落實(shí)，主要想打擊的是過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，根據(jù)＊＊人大代表的反映，有80%的百姓買不起房子，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在太高了，甚至有人講我們的房?jī)r(jià)超過(guò)了美國(guó)的價(jià)格，在這種情況下，打壓房?jī)r(jià)是應(yīng)該的，打壓房?jī)r(jià)的第一個(gè)結(jié)果呢就是限購(gòu)措施，首先北京的限購(gòu)政策非常苛刻，帶來(lái)了一些成交量下降的后果，我現(xiàn)在有一個(gè)數(shù)據(jù)，一月份、二月份成交量沒(méi)有下降，下降的只有天津、武漢，像北京成交量并沒(méi)有下降，限購(gòu)只會(huì)限定一些投資性的需求，比如說(shuō)買3套房子，改善性的需求限制了，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的營(yíng)銷量產(chǎn)生一些影響，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，它不可能影響一年，從大環(huán)境看我們國(guó)家的城市化進(jìn)程是非常快，城市化是主要?jiǎng)恿Γ鞘谢厔?shì)是不可改變的，中國(guó)老百姓要改善生活的愿望是不可改變的，是不可阻擋的，那么這是一個(gè)城市化進(jìn)程不可阻擋的。第二個(gè)，未來(lái)20年房地產(chǎn)不會(huì)衰落，因?yàn)檫€有大量的老百姓需要改善他們的住房，是不可改變的。第三，你再看看我們的房地產(chǎn)投資，還有20%的增長(zhǎng)，我們的房地產(chǎn)占用銀行里20%的錢，手里還有幾千萬(wàn)的土地儲(chǔ)備，地方政府土地出讓收入也占總體收入的重要比例，房地產(chǎn)的限購(gòu)不是光打擊消費(fèi)者，實(shí)際是開(kāi)發(fā)商和政府各方利益的權(quán)衡，并不是房地產(chǎn)走向衰落，如果房地產(chǎn)衰敗了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就衰敗了，所以我認(rèn)為不會(huì)影響一年，下半年就會(huì)回暖，大多數(shù)老百姓是買不起房的，政府要下放1000萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)保障房，按每套70平計(jì)算，就會(huì)達(dá)到7——8個(gè)億，所以不要擔(dān)心限購(gòu)會(huì)把房地產(chǎn)搞死，這是不可能的。