5年前預(yù)付款因違約被“吹” 消費(fèi)者需加強(qiáng)合同意識

　　在大家的日常生活中，買東西先提前付一部分錢是很正常的，這部分錢一般是稱作“定金”或是“訂金”。但是，許多消費(fèi)者卻被這兩個東西所煩惱。

　　5年前預(yù)付款因違約難以取回

　　據(jù)南京江寧區(qū)＊＊＊湖熟工商所的工作人員介紹，前不久他們接到王女士的投訴。經(jīng)了解，王女士2009年在江寧一家紅木地板買地板，當(dāng)時雙方簽訂了一份購買紅木地板的合同，王女士說，自己當(dāng)時買了一套房，這些地板是為新家準(zhǔn)備的，地板雖然買了但是并不急著用，準(zhǔn)備在搬家前再提貨，所以并沒有完全付款，只是預(yù)付了500元的費(fèi)用。按照當(dāng)時的市場價格，這批地板5000元，剩余的4500元費(fèi)用，雙方在合同上約定等到提貨時再結(jié)清。

　　但是讓王女士沒想到的是：自己的新房子在建設(shè)方面出了大問題，本來應(yīng)該在買地板后不久就拿到的新房一再延期，一直拖到2013年12月份前后才交付。房子拿不到，王女士也就一直沒提地板。最近準(zhǔn)備搬家了，王女士猛然想起這事，到紅木地板公司去要求對方發(fā)貨。可是商家表示，當(dāng)時合同上約定的提貨期限是一年，現(xiàn)在已經(jīng)過了4年多，而且這幾年紅木的價格也漲了很多，所以不能夠按照原先的價格發(fā)貨，王女士如果實在想買那套地板也可以，但必須補(bǔ)交因紅木原料價格上漲而產(chǎn)生的差價。

　　據(jù)了解，近年來因國外紅木產(chǎn)地限制采伐等因素，紅木價格一路瘋長。王女士當(dāng)時購買的紅木地板用料雖然屬于低端非洲紅木，但這幾年下來木材的市場價格也上漲了30%以上。現(xiàn)在如果要買，算下來也要多花一兩千元。王女士覺得不劃算，就表示地板不要了，但要求商家退回當(dāng)時預(yù)付的500元錢。但商家以王女士違約為由拒絕返還。王女士交涉無果，于是向工商部門投訴。

　　附：“定金”與“訂金”

　　定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

　　訂金在法律上沒有明文規(guī)定。在日常經(jīng)濟(jì)活動中，訂金通常被理解為預(yù)付款一類。

　　“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式。“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，一般被視為預(yù)付款。

　　如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將被賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金。如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。