房產樓市限購松綁 地板等家居企業(yè)亦不能盲目樂觀

　　現(xiàn)階段，有不少樓市傳來松綁限購的消息，由于樓市的微調，部分業(yè)內人士預見，房產市場將逐步活躍起來，那么作為房地產業(yè)下游的地板等家居行業(yè)或亦因為樓市的微調而將走出低迷時期，地板等家居行業(yè)緊繃的神經或將也有所緩解。

房產樓市限購松綁 地板等家居企業(yè)亦不能盲目樂觀（欣賞更多地板裝修圖片）

　　今年以來，樓市限購松動的信號讓消費者重拾了信心，家裝市場也迎來了積極信號。限購令的松綁，在一定程度上為行業(yè)發(fā)展帶來了利好。在城市化快速發(fā)展的當下，不少地板等家居企業(yè)已經擴展到了三線甚至以下城市。對不少家居企業(yè)來說，最美味的‘大蛋糕’在二、三線城市，因此這些城市限購松綁的消息無疑振奮人心。

　　房產限購松綁 地板等家居企業(yè)扎實基礎迎市場

　　有家居行業(yè)人士在接受記者采訪時認為，樓市限購令針對的主要是炒房、投機行為，普通購房者的剛性需求仍然巨大，對處于下游產業(yè)鏈上的地板等家居企業(yè)來說限購算不上下山猛虎。“影響地板市場最重要原因還是因為限購帶來的觀望情緒，導致家居需求出現(xiàn)的暫時性的遏制，但長時間還是會被打破。”

　　但是，目前傳出調整限購令的全為二、三線城市，北上廣深這四個一線城市仍未出現(xiàn)松動跡象。

　　有分析人士認為，未來限購政策將會出現(xiàn)明顯分化，一線城市繼續(xù)堅持，二線城市中較好的城市會放松執(zhí)行，而普通的二線城市和三線城市或會取消限購，實現(xiàn)真正的分類調控，因地制宜。

　　但值得關注的是，二、三線城市炒房投機的水分本就不多，這些城市的剛需購房群體本身就不會因限購而受到太大的影響。“換句話說，松綁有一定效果，但未必就如某些業(yè)內人士預測，會帶來行業(yè)的迅速回暖。”有家具銷售商說。

　　樓市松綁肯定是一個利好，一段時間內會有影響。但他同時強調：“樓市松不松綁都要堅持做好自己的事，煉好內功最關鍵”。

　　地板企業(yè)亦需立足長遠 以免造成盲目樂觀

　　家居行業(yè)研究人士表示，近幾年限購已成常態(tài)，現(xiàn)在市場的暫時萎靡并不能歸咎于限購，更多是受房地產金融和大的經濟環(huán)境影響。

　　某地板品牌負責人表示，對地板企業(yè)來說，政策的調整短期來看會有一定的好處，但長期來說行業(yè)的形勢扭轉要看的是全國房地產的整體發(fā)展狀況。

　　地板等家居產業(yè)是房地產業(yè)的下游環(huán)節(jié)，所以房地產業(yè)出現(xiàn)波動一定會影響到家居業(yè)，但問題是房地產的放慢不能完全歸結到限購上，房地產業(yè)因供求關系發(fā)生轉變出現(xiàn)調整是正常的，不能人為地把矛盾都轉到限購上來。長遠判斷家居行業(yè)走勢還是要看國家經濟的走向，暫時不能盲目樂觀。某業(yè)內人士認為，“當然，從現(xiàn)實來講，限購松綁這件事帶來的樂觀情緒也在一定程度上能刺激行業(yè)積極應對未來市場。”