富森美2018半年報(bào)出爐 斥巨資建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目

8月20日晚間，富森美發(fā)布了2018年半年度報(bào)告，內(nèi)容顯示，報(bào)告期內(nèi)富森美實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.43億元，同比增長17.18%;歸屬于上市公司股東的凈利潤3.91億元，同比增長15.95%。

同日，富森美發(fā)布前三季度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2018年1-9月歸屬上市公司股東的凈利潤5.50億元至6.20億元，同比變動(dòng)8.64%至22.47%，零售行業(yè)平均凈利潤增長率為22.05%。

富森美做出上述預(yù)測的原因在于：1、公司經(jīng)營的賣場面積變化，預(yù)計(jì)與上年同期相比收入增加約2300萬元;2、租金價(jià)格調(diào)整，預(yù)計(jì)與上年同期相比收入增加約2800萬元;3、寫字樓銷售，預(yù)計(jì)與上年同期相比收入增加約7600萬元。

斥巨資建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，對外擴(kuò)張成為常態(tài)

富森美始創(chuàng)于2000年12月7日，主營業(yè)務(wù)包括家居、汽配市場的開發(fā)、租賃和服務(wù)三大板塊。2016年11月，富森美正式登陸深交所，成為中國家居流通業(yè)A股第一股。進(jìn)入資本市場后，富森美先后在重慶、瀘州、眉山等地開店，對外擴(kuò)張已成為新常態(tài)。

截至報(bào)告期末，富森美自營賣場經(jīng)營面積超過90萬平方米，入駐商戶2700余戶，項(xiàng)目包括位于成都市的進(jìn)口家居館、中高端家具館、中高端建材館、大牌家居獨(dú)立大店、軟裝館、富森創(chuàng)意大廈、裝飾材料市場等專業(yè)賣場。

同時(shí)，富森美積極通過品牌輸出、管理輸出等輕資產(chǎn)運(yùn)作方式實(shí)施對外擴(kuò)張，截至報(bào)告期末，已在四川省和重慶市簽約7個(gè)加盟及委托管理項(xiàng)目，物業(yè)總規(guī)模為64.9萬平方米，已開業(yè)運(yùn)營的物業(yè)規(guī)模為26.8萬平方米。

今年3月份，富森美斥資近5億元摘得四川天府新區(qū)一宗地塊，后期還將投入不低于10億元建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。天府新區(qū)是四川發(fā)展的熱門板塊，2014年獲批成為中國第十一個(gè)國家級新區(qū)。同時(shí)，天府新區(qū)成都直管區(qū)更是成都“南拓”戰(zhàn)略的重心所在。富森美作為成都本地的家居上市公司，其入駐天府新區(qū)的行為也被認(rèn)為是繼續(xù)深耕成都并輻射全川的重要一步。

報(bào)告顯示，今年，富森美將進(jìn)一步拓展市場，通過自營和委管相結(jié)合的方式進(jìn)行規(guī)模擴(kuò)張，進(jìn)一步提高核心競爭力。

傳統(tǒng)賣場布局智能家居，跨界“戀愛”能否結(jié)出果實(shí)

近年來“智能家居”一直被預(yù)測為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代中的下一個(gè)風(fēng)口，引得百度、京東、阿里等互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛布局。富森美家居在布局建材、家具、軟裝、進(jìn)口家居等方面后，也著眼移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，積極引入智能家居，探索未來物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代中智能家居的發(fā)展方向。

4月1日富森美發(fā)布公告稱與小米旗下云米科技簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，表示未來將致力于智能家居場景構(gòu)建和垂直細(xì)分領(lǐng)域深耕，攜手云米科技及更多智能家居企業(yè)，積極推動(dòng)智能家居落地。此外，小米生態(tài)鏈企業(yè)云米智能家電正式落戶富森美成都城北建材館。目前，富森美已引進(jìn)智能家居產(chǎn)品為主打的商家有7家，智能家居品牌有17個(gè)。

這與近期居然之家開始打造智能家電體驗(yàn)店，布局智能家居平臺的動(dòng)作不謀而合。家居企業(yè)涉足家電領(lǐng)域的終極目的是為了獲得流量截取，給消費(fèi)者打造一站式的購物場景，二者的結(jié)合或許會(huì)給家居賣場帶來新的生機(jī)。

但也人對此持有不同看法。根據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》的相關(guān)報(bào)道，有行業(yè)人士認(rèn)為，智能家居與傳統(tǒng)的家電、通信、IT產(chǎn)品相比，最大的不同是從“單一產(chǎn)品比拼”升級為“系統(tǒng)集成平臺的綜合實(shí)力較量”，這種商業(yè)模式?jīng)Q定了智能家居產(chǎn)業(yè)在技術(shù)、資金等方面的門檻是比較高的，也不是一般的中小企業(yè)能主導(dǎo)的。所以，家居賣場跨界布局智能家電的路子能否走通，也還是個(gè)未知之?dāng)?shù)。

打造一站式家居賣場，新零售變革之路能否走通

受上游房產(chǎn)市場沖擊和多方渠道的分流影響，傳統(tǒng)家居賣場客流量正在逐年下滑，居然之家和紅星美凱龍等家居賣場先后踏上了新零售轉(zhuǎn)型之路。

富森美作為區(qū)域性品牌，一方面面臨來自一紅星美凱龍、居然之家等全國連鎖家居賣場的競爭，另一方面遭受著互聯(lián)網(wǎng)電商的業(yè)務(wù)沖擊。在這樣的背景下，順應(yīng)時(shí)代趨勢，尋求新的突破成了以富森美為代表的區(qū)域賣場面臨的不二選擇。

6月16號，由ORVIBO歐瑞博和富森美聯(lián)合打造的ORVIBO智能家居成都旗艦店在成都富森美家居廣場國際軟裝館正式開業(yè)。富森美集團(tuán)副總裁認(rèn)為，傳統(tǒng)家居正在面臨賣場客流量減少，缺少購物體驗(yàn)的發(fā)展瓶頸，而此次與歐瑞博合作也代表富森美集團(tuán)“智能化+新零售”戰(zhàn)略升級。

6月30日，富森美成都第11店——富森美家居科華商場盛大開業(yè)。這座5萬平方米的精品賣場位于武侯區(qū)航空路10號，涵蓋了家具、建材、軟裝、整裝四大品類，是富森美家居首次針對年輕族群打造的一站式家居賣場。

富森美家居科華商場，是以“新青年”為時(shí)代背景打造的更年輕化、更有設(shè)計(jì)感、更符合當(dāng)下年輕人審美的全新家居賣場。這不是一個(gè)“純粹”的家居賣場，商場內(nèi)還有瑞德運(yùn)動(dòng)休閑中心、必愛體24小時(shí)健身房、普魯斯高爾夫?qū)W院等多種復(fù)合業(yè)態(tài)，周邊更有王府井科華店、泛悅國際廣場等多個(gè)商業(yè)綜合體，內(nèi)外結(jié)合、互相補(bǔ)充，形成了一個(gè)完整的一站式購物生態(tài)鏈。

這與當(dāng)下傳統(tǒng)家居企業(yè)朝新零售轉(zhuǎn)型的大方向一致。目前而言，新零售的模式尚未成熟，整個(gè)行業(yè)還出試水階段，最終能獲取多大效益還有待時(shí)間檢驗(yàn)。相比于居然之家和紅星美凱龍等賣場巨頭的轉(zhuǎn)型之路，富森美受其區(qū)域性限制，同時(shí)缺乏底層技術(shù)支持，或許并不占優(yōu)勢。

但無論如何，面對集中且單一的賣場模式，傳統(tǒng)家居賣場必須積極求變，從市場整體上來說，家居新零售還存在很大的發(fā)展空間，這是值得行業(yè)期待的變化。

(來源：億歐家居)