兩大家居建材市場被關(guān)停 家居賣場改造升級將成常態(tài)

近幾年，一些老牌家居建材市場由于臟亂差、交通擁堵、火災(zāi)等安全隱患，以及為城市發(fā)展騰挪空間等種種原因拆的拆，搬的搬。就在本月，上海兩大家居建材市場——銅川路金盛好來福家居市場、虹口區(qū)萬家居建材批發(fā)市場相繼關(guān)停騰退。

上海兩大家居建材市場相繼關(guān)停

10月8日，位于銅川路的金盛好來福家居市場因安全隱患、環(huán)境臟亂差、違法經(jīng)營、違法居住等原因，正式關(guān)停并停止經(jīng)營。據(jù)了解，金盛好來福家居市場是普陀區(qū)存在的最大的家具市場，占地約115畝，違法建筑面積有15萬㎡。經(jīng)營范圍包括家居、酒店用品、燈飾建材等。根據(jù)規(guī)劃，此處地塊周邊未來將打造成為真如副中心生活圈。

而在金盛好來福家居市場關(guān)停不久，存在了14年、位于虹口區(qū)廣粵路上的占地面積約1.2萬平方米違法建筑——萬家居建材批發(fā)市場，在10月17日上午正式關(guān)閉并開始拆除。拆除后，該地塊將用于建設(shè)虹口區(qū)高品質(zhì)租賃性住房。

自2015年上海開展大規(guī)模‘五違四必’環(huán)境整治工作以來，已有多家建材家具市場被閉店騰退。2016年6月，上海市規(guī)模最大的建材市場九星市場，也由于市場與宅基地混雜，違章搭建、跨門經(jīng)營等問題被關(guān)閉。拆遷后，該地規(guī)劃重新建設(shè)一座總占地達(dá)241畝的“九星國際建材家居城”；2017年4月，因當(dāng)?shù)丨h(huán)境綜合整治工作，經(jīng)營19年的上海市三林鎮(zhèn)恒大建材市場終止停業(yè)并開始拆除。市場拆除后，上海恒大集團(tuán)將其成山路上一處自有商鋪整體收回，改建為精品建材商場，使部分建材商戶重新安家。

此外，北京、杭州、昆明、江西等地的部分老牌家居建材賣場，也因環(huán)境綜合整治，被關(guān)停清退、改造升級和疏解轉(zhuǎn)移。在未來城市的發(fā)展過程中，這將成為一種常態(tài)。

商場拆除，經(jīng)銷商怎么辦？

根據(jù)被拆遷家居建材賣場地塊的規(guī)劃來看，被拆遷地塊或被當(dāng)?shù)卣?guī)劃為中心生活圈、或?yàn)榫幼^(qū)，或被建設(shè)為新的家居建材城。然而對于商戶而言，家居建材賣場的關(guān)閉遷移，無疑是痛苦的：一是會流失部分新老客戶，二是門店租金成本增加，三是要尋找新的落腳點(diǎn)。

雖然在拆遷的過程中，有些地方的政府部門會對商戶進(jìn)行安頓，比如，2017年騰退的京開五金建材批發(fā)市場整體疏解搬遷至河北高碑店新址，原市場80%的商戶也跟著市場一起轉(zhuǎn)戰(zhàn)高碑店；有的市場經(jīng)營方會推出補(bǔ)償方案，比如金盛好來福家居市場方向業(yè)主推出“3+2”清退方案，以及為每個(gè)業(yè)主制作筆錄及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。但是一些管理較差的賣場被拆后，就會導(dǎo)致商家一下子沒了著落，比如，萬家居建材市場臨時(shí)規(guī)劃許可過期，屬于違法建筑，要依法進(jìn)行拆除，市場方必須停止與商戶續(xù)約，到期一家，封門一家清退一家，這就需要商戶重新尋找新的落腳點(diǎn)。

然而像這樣的老牌家居建材賣場在全國應(yīng)有不少，隨著城市發(fā)展，將逐漸被“拋棄”。因此，對于這部分商戶而言，或許應(yīng)該早做準(zhǔn)備。尋找一個(gè)能夠長久經(jīng)營、發(fā)展?jié)摿Υ螅瑩碛泻戏ǖ慕?jīng)營許可證以及獨(dú)立、統(tǒng)一的經(jīng)營體系的家居建材賣場，如紅星美凱龍、居然之家、集美家居、百安居、月星家居、富森美等。同時(shí)，在挑選時(shí)，還要選擇那些周邊配套設(shè)施完善的賣場，方便顧客的同時(shí)也為商戶帶來流量。

(文章來源：泛家居頭條-公眾號，侵刪)