一致看好2009內需市場 家居企業欲借勢突破

　　為抵御國際經濟環境帶來的不利影響，國家擬實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺有力政策，擴大國內需求措施。諸多政策出臺無疑成為拉動經濟的“強心劑”。

　　在第2屆長三角家居峰會上，中國建筑裝飾協會住宅裝飾委會秘書長張仁明確指出：強大的內需已經成為目前拉動整個家居業09年市場前進的最大動力。

　　據近期的一份調查報告顯示，08年上半年房地產的成交量明顯下降，但是南京地區的租房市場非常興旺，并且租房單價環比去年上升10個百分點到15個百分點。由此也看出，有購房需求的人很多，只是對房價不滿意。

　　在第二屆長三角家居行業峰會上，南京大學教授蔣旭峰表示，中國的房地產市場出現問題，根源在于開發企業沒有分析處理好消費者的需求問題。購房一般分為三種情況，首先是有實際住房需求的，第二是改善型購房，第三是投資型購房。面對不景氣的房產市場，改善型的可能會暫停計劃，投資型放棄投資，但是在國家政策暖風頻吹的情況下，有實際購房需求的人會選擇出手，購房剛性需求依然存在。

　　選擇最佳時機 做好企業擴張

　　對于購房剛性需求的存在以及相應國家政策的出臺，金盛國際家居江南區總經理姜建峰預測：這些都將明顯改善建材行業的景氣程度。由于政策實施具有一定的時滯性，09年前三個季度依然延08年經濟下滑的軌跡慣性運行，底四季度可能會有所增長。

　　面對09年寒冷的家居市場，企業是不是就選擇坐以待斃呢?姜建峰以金盛國際家居為例，向大家透露了其09年的戰略規劃。他表示，在09年發展戰略上可能要做一些調整，在穩定主力店的同時，抓住機遇。

　　“眾所周知，在市場環境興旺的時候想找到比較好的區位建立新店是比較難的一件事，但市場不好的情況下，卻可以花很少的錢買到牛市的時候買不到的東西。企業可以在需要擴張的區域抓住契機發展壯大。”姜建峰分析。對此，戴勝木門家居總經理姚國培有著同樣的看法，在此次峰會上，他明確表示將在09年進駐上海木門市場。

　　國家政策暖風頻吹 緩解企業成本壓力

　　受多方因素的影響，長三角家居行業“冬天”已經臨近。此時，國家也出臺了政策緩解企業經營壓力。

　　美庭家居高級顧問徐振宇表示：“2009 年家居建材行業面臨的不確定性太多。對于建材行業來說，原燃料價格穩中有降，從一定程度減輕行業的成本壓力，另外也遏制了建材產品價格上漲，緩解了建材企業的運營壓力。這些對于09年的家居建材市場來說都是利好消息。”

　　出口轉內銷 有助凈化國內家居市場

　　金融風暴使很多產品出口歐美國家的國內加工企業海外定單銳減，他們不得不將觸角伸向了內需潛力巨大的國內市場。國內家居企業的競爭壓力更大，但同時卻給國內消費者帶來了更好的產品。

　　在此次長三角家居行業峰會上，張仁指出，以產品出口為主企業在面對金融危機的情況下轉向國內市場，使本已競爭激烈的國內市場競爭更加慘烈。“出口產品都是經過歐美成熟市場考驗的，對于這樣的品牌，國內家居賣場很歡迎，同時也將滿足消費者更高的需求。”姜建峰表示。