家居新政推出半年，成效幾何？

年末將至，又一大波家居消費(fèi)節(jié)被推出，同商務(wù)部此前推出的各項(xiàng)新政奏出一曲家居煥新的樂(lè)章。家居新范式注意到，從7月份13部門(mén)發(fā)布促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施，至今已有近半年。那么，這半年，成效究竟如何？有哪些企業(yè)抓住了個(gè)中最大的機(jī)遇？即將而來(lái)的2024，家居行業(yè)又將如何“御風(fēng)而行”？

實(shí)際上，自半年前的7月以來(lái)，供給側(cè)、需求側(cè)政策同步發(fā)力，家居板塊持續(xù)迎向上催化，各種家居新政被視為萬(wàn)億家居體量的增長(zhǎng)新引擎。

這些利好“東風(fēng)”包括，7月18日，商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部等13部門(mén)發(fā)布關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知；7月19日，住建部等部門(mén)印發(fā)《關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》；7月21日，國(guó)常會(huì)審議通過(guò)《在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》。

全國(guó)各地也紛紛牽頭，舉辦了豐富多彩的家居消費(fèi)節(jié)，以刺激家居消費(fèi)。

比如11月28日，“家裝迎新季·億元大派送”2023湖南家裝消費(fèi)節(jié)活動(dòng)正式啟動(dòng)，活動(dòng)將延續(xù)至2024年2月3日，以“億元補(bǔ)貼”提振家裝消費(fèi)。這是湖南家裝史上第一次由政府主辦補(bǔ)貼、銀聯(lián)和行業(yè)協(xié)會(huì)承辦、全省同步的規(guī)模最大的家裝消費(fèi)盛事。

（圖片來(lái)源：湖南家裝消費(fèi)節(jié)，侵刪）

北京舉辦的“2023北京消費(fèi)季家居煥新節(jié)”從9月份持續(xù)到11月份，活動(dòng)分為“惠利暖居”“數(shù)智家居”“綠色安居”“自在樂(lè)居”四大板塊，期間發(fā)放了巨量的家居消費(fèi)券，為消費(fèi)者帶來(lái)了一場(chǎng)家居消費(fèi)大戲，也成為家居商家年底沖刺業(yè)績(jī)的最好平臺(tái)。

（圖片來(lái)源：北京家居煥新節(jié)，侵刪）

11月11日，2023年深圳歲末歡樂(lè)薈“家居煥新消費(fèi)季”正式啟動(dòng)，同時(shí)，此次活動(dòng)也是“深圳跨年新春購(gòu)物季”第一階段特色亮點(diǎn)活動(dòng)之一，聚焦“家居煥新消費(fèi)、潮流消費(fèi)”等消費(fèi)熱點(diǎn)。

（圖片來(lái)源：金可兒床墊，侵刪）

而從今年11月1日持續(xù)到12月30日的“高品質(zhì)家居消費(fèi)節(jié)”，更是一場(chǎng)全國(guó)的家居消費(fèi)節(jié)，作為商務(wù)部“家居煥新消費(fèi)季”系列活動(dòng)之一，在年底的家居市場(chǎng)掀起了一場(chǎng)消費(fèi)熱潮。

借助各地舉辦的家居消費(fèi)節(jié)，家居品牌也開(kāi)展了力度很大的年底優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，以期在業(yè)績(jī)沖刺關(guān)口再“火”一把。

比如，紅星美凱龍?jiān)诰?家商場(chǎng)開(kāi)展19元搶購(gòu)9128元券包、會(huì)員專(zhuān)享聯(lián)單滿額送大牌好禮等活動(dòng)；藍(lán)景麗家大鐘寺家居廣場(chǎng)圍繞家居煥新主題，發(fā)放5000元家居消費(fèi)券，開(kāi)展購(gòu)物滿10000元立減800元活動(dòng)，并推出100款家居限供特價(jià)品和購(gòu)物抽獎(jiǎng)福利。

（圖片來(lái)源：紅星美凱龍，侵刪）

那么，這半年，家居市場(chǎng)實(shí)際成效如何？

一般來(lái)講，政策信號(hào)的釋放、規(guī)劃的出爐，雖然離落地產(chǎn)生效應(yīng)存在一定的距離，但它們無(wú)疑是一股不容小視的推動(dòng)力。

從目前的市場(chǎng)變化來(lái)看，家居新范式已經(jīng)明顯感受到，伴隨家居消費(fèi)及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等政策的出現(xiàn)，市場(chǎng)熱情得到了一定的刺激。

比如消費(fèi)日?qǐng)?bào)就報(bào)道，在各地家居消費(fèi)節(jié)的強(qiáng)力帶動(dòng)下，有效激發(fā)了年底家居市場(chǎng)消費(fèi)熱情，家居銷(xiāo)售出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。其中在“2023北京消費(fèi)季·悅動(dòng)海淀”活動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)社會(huì)零售額1796.5億元，同比增長(zhǎng)3.6%，有力帶動(dòng)了消費(fèi)市場(chǎng)的回暖向好。

（圖片來(lái)源：北京家居煥新節(jié)，侵刪）

一些大中型企業(yè)沿著受鼓勵(lì)、受支持的路線發(fā)展，并對(duì)未來(lái)抱以希望，增加投資；資本市場(chǎng)上，一些主力上市家居企業(yè)贏得了投資者們的重新審視與認(rèn)可；產(chǎn)業(yè)基地實(shí)力繼續(xù)分化，在多種力量影響下，全國(guó)各地產(chǎn)區(qū)之間的實(shí)力分化，將進(jìn)一步加劇。

最近各大企業(yè)的股份回購(gòu)，其實(shí)也是一種企業(yè)信心回歸的一種表現(xiàn)。其中，敏華控股發(fā)布公告稱(chēng)，12月7日從市場(chǎng)上購(gòu)回184.28萬(wàn)股公司股份；華帝股份擬用于回購(gòu)的資金總額不低于人民幣1億元（含本數(shù)）；箭牌家居、東方雨虹分別累計(jì)回購(gòu)公司股份約18萬(wàn)股、148.73萬(wàn)股。

招商證券發(fā)布的相關(guān)研報(bào)顯示，伴隨政策利好，家居行業(yè)正面對(duì)結(jié)構(gòu)分化，渠道、性價(jià)比等多項(xiàng)挑戰(zhàn)，而終端網(wǎng)點(diǎn)密度較高、下沉市場(chǎng)占比更高的企業(yè)，以舊換新、更換屬性較高產(chǎn)品，品牌知名度比較強(qiáng)的頭部企業(yè)，產(chǎn)品性價(jià)比較高的企業(yè)，軟體家居企業(yè)等正迎來(lái)利好。

目前來(lái)看，家居行業(yè)面臨著的較大不穩(wěn)定因素依舊是上游房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩不定。

家居新范式此前對(duì)近期多城“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策進(jìn)行了集中梳理《席卷30城！公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”到底給家居業(yè)帶來(lái)了什么？》，這一政策對(duì)提升這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度起到了積極作用。同時(shí)，一些城市全面取消或調(diào)整限購(gòu)政策，也促進(jìn)了市場(chǎng)企穩(wěn)回升。據(jù)了解，房地產(chǎn)新政落地效果顯現(xiàn)，多城新房周成交量環(huán)比翻倍。

（圖片來(lái)源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

而除了新房裝修，未來(lái)存量二手房改造也被視為家居行業(yè)的新機(jī)遇。東鵬控股在接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)就坦言，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代，基于舊改、舊房翻新、二次裝修的存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)份額正在逐步增大。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新房成交環(huán)比上升58.18%，二手住宅成交環(huán)比上升7.5%。分城市來(lái)看，上海、北京、東莞、鄭州等地新房成交量實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，青島、無(wú)錫、蘇州等城漲幅可觀，環(huán)比漲幅均在70%以上；東莞、鄭州二手房漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲超80%，上海單日二手房成交量創(chuàng)4月以來(lái)新高。

由此可見(jiàn)，依賴“量的增長(zhǎng)”時(shí)代已然結(jié)束，“質(zhì)的增長(zhǎng)”正成為新引擎，質(zhì)的提升與突破成為構(gòu)筑家居行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要方向。

下一步，各大家居企業(yè)將如何繼續(xù)抓住政策東風(fēng)，充分展示自身的高質(zhì)量產(chǎn)品和服務(wù)，盡早實(shí)現(xiàn)2024的新騰飛？值得期待。

（圖文來(lái)源：家居新范式-公眾號(hào)，侵刪）