家居市場回暖，1月BHI同比上漲35.52%！

2月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，今年1月，全國建材家居景氣指數BHI為101.89，環比下跌11.82點，同比上漲6.27點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為1062.42億元，環比下跌17.69%,同比上漲35.52%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2024年1月，BHI受冬日淡季影響，環比走低；但由于前期市場熱度的延續，BHI整體仍處于高位行情，為全國建材家居市場新一年的發展奠定了良好的基礎。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況：2024年全國房地產市場供需兩端政策繼續協同發力，1月各地樓市政策繼續優化，例如月末廣州、上海、蘇州等核心城市進行樓市政策優化，然而1月為傳統樓市成交淡季，市場整體表現仍然較為低迷，預計2024年有望逐漸筑底企穩。

新房市場方面，1月房企推盤節奏放緩，重點房企銷售仍然較弱，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比繼續上漲。據中國指數研究院數據顯示，2024年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16244元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較2023年12月擴大0.05個百分點；同比上漲0.43%。

二手房市場方面，市場仍然維持下行態勢，各地業主“以價換量”現象較為明顯。數據顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15230元/平方米，環比下跌0.56%，跌幅較2023年12月擴大0.01個百分點；同比下跌3.96%，跌幅較上月擴大0.43個百分點。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場1月同樣處于傳統冬日淡季，BHI出現小幅回落。但1月有元旦假期，疊加春節前促消費氛圍比較濃厚，保障了建材家居消費需求的部分釋放，在前期市場熱度的基礎上，1月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1062.42億元，環比下跌17.69%,同比上漲達35.52%。2月由于春節假期因素，假期歇業以及節后一周建材家居市場會相對冷清，預計2月BHI仍將走低。

其次

分析BHI各分指數情況：本月唯一環比上漲的分指數為“人氣指數”，其值為152.73，環比上漲16.03點，同比上漲22.06點。可見，節日效應使得消費者進店量有所增加，市場活躍度有所提升。

本月還應關注到“經理人信心指數”這一先行指數，其值為79.95點，環比下跌14.18點，同比下跌100.64點，其絕對值為28.98（高于50看好后市、低于50看弱后市），短期內市場預期偏弱。

可見，在經歷過“體感”不好的2023年后，行業仍然受到復雜經濟環境以及當前房地產行業景氣度階段性下行等因素影響，且1月資本市場連續大幅波動，這或將影響居民對建材家居這類耐用型商品的消費意愿，綜合使得市場消極情緒凸顯。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的1月份中國制造業采購經理指數（PMI）為小幅回升至49.2%，結束了連續三個月的回落，經濟趨穩因素有所增加。宏觀經濟的回升向好趨勢為建材家居消費增長提供了有利保障。

并且，年初商務部在“推動商務高質量發展取得新突破”資訊發布會上表示，將2024年定為“消費促進年”，增強消費回升勢頭。

建議全國建材家居企業仍要保持謹慎樂觀的態度，積極布局行業高質量發展新賽道，以綠色、康養、環保、安全、智能的建材家居產品引領消費升級，滿足人民對美好生活的家的向往。

（圖文來源：中國建筑材料流通協會，侵刪）